不交物业费会有什么后果

　　居住在小区的人应该都知道，物业费缴纳是必须的，为保证居住的安全，物业公司往往会有一大堆理由来让你交费用，那么，想必大家都想了解，什么情况下可以不交物业费？不交物业费会有什么后果？接下来由知更鸟小编详细为您介绍！

　　一、什么情况下可以不交物业费

　　缴纳物业费是业主的义务，但在以下情况下可以不交物业费。

　　(1)因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。

　　(2)将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。

　　(3)物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。

　　二、不居住可以不交物业管理费吗

　　没有长期居住，认为没享受到物业服务而拒交物业费。实际上，是否长期居住或者是否亲自居住都不能构成唯一的抗辩理由。根据《物业管理条例》第七条规定，业主有按时交纳物业服务费用的义务。

　　物业管理的范围包括很多，不居住不代表没有享受其服务，不能以此为抗辩理由拒绝缴纳管理费用。

　　三、不交物业费会有什么后果

　　如果业主长时间不交物业费，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，法律也会倾向于物业这边的。

　　四、物业管理费包括哪些费用

　　1、管理人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用等等。

　　2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行和维护费用。

　　3、物业管理部分区域的清洁卫生费用。

　　4、物业管理部分区域的绿化养护费用。

　　5、物业管理部分区域的秩序维护作用。

　　6、办公以及设备安装设计费用。

　　7、物业管理企业固定资产折旧；

　　8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

　　9、经业主同意的其它费用。

　　国家规定的收取标准分为四级，一级收费标准为每平方1元，不包含税费。二级收费标准0.75元一平方、三级收费标准为0.45元一平方、四级收费标准为0.35元平方。

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