北京二手房买卖合同（二手房买卖房屋正规合同模板）

据北京房产律师徐宪杰介绍，在执业14年的法律咨询诉讼服务过程中，随着人们的法律意识的加强，为避免发生房产纠纷，经常能够遇到客户咨询买卖二手房合同怎么写的相关问题。本文，徐宪杰律师将为大家进行介绍，建议收藏！

依据《民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

常规情况下，买卖双方当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同，正规中介服务机构也会出具房屋买卖合同范本。

那么，二手房合同怎么写？

北京房产律师徐宪杰称，在二手房买卖合同中应写明的内容包括：

1. 房屋信息；
2. 土地使用权性质、使用期限；
3. 房屋使用性质；
4. 房屋的价格、支付方法、交付时间和交付办法；
5. 买卖双方当事人的姓名、名称、住址；
6. 卖方配偶或租客同意出售的声明；
7. 办理房屋权属证书及土地使用证书的期限；
8. 维修基金的处理；物管费用及过户；
9. 违约责任；
10. 争议解决方式。

徐宪杰律师温馨提示，如果您还遇到与房产有关买卖、继承纠纷、婚姻纠纷、合同纠纷、遗产纠纷等问题，可以致电徐宪杰律师，了解更多处置解决方案。

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