拆迁房是否属于夫妻共同财产（婚前房屋拆迁所得补偿安置房）

本

离婚律师

在日常办案过程中有时会遇到分割房屋拆迁款的问题。这是一个比较复杂的问题，不仅会牵扯到离婚双方，有时还会牵扯到父母家人。本文仅就婚前一方房屋在婚后被拆迁的情况进行说明。

首先要明确一点：

婚前

一方所有的房屋，不因结婚而变为夫妻共同

财产

，更不属于

离婚房产

。基于此，房屋在婚后被拆迁所获得的补偿，其主体部分实质上只是婚前财产的一种转化形式，所以仍然是个人财产，另一方在离婚时无权要求补偿。

虽然如此，在现实的拆迁过程中，拆迁款的构成却是复杂的。不仅包括被拆迁房屋的价值补偿，往往还包括搬迁费、临时安置费、停产停业补偿费，甚至还会包括提前搬迁安置奖励金等。这些补偿费和奖励金与房屋的实际居住使用者有关联，属于夫妻共同财产，所以在离婚时另一方有权就此要求补偿。

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