合作建房合同合法吗（建筑承包合同书模板）

建房承包合同

甲方： 身份证号码:

家庭地址：

乙方： 身份证号码:

家庭地址：

甲方在 建房屋一栋，建筑层数 ，一层正楼约 平方米；二层约 平方米，楼梯面积按实际施工面积1.5倍计算承包工程人工费用；由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信原则，确保工程安全、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本合同，希望共同遵守：

一、承包方式

采用包工不包料方式承包。

甲方提供建房所需的一切材料和水电；

乙方提供人员、施工技术、施工工具、及施工的一切用具等。

二、承建项目

乙方按照设计图纸、样品图或甲方提出的要求承建。承重墙采用二四墙，其他墙体采用一八墙；

甲方房屋分为：基础工程（包括打凳窝子、下大脚、打地牵梁、打桩）；主体工程的建筑：墙体、雨棚、梁、柱、楼梯（现浇）、楼面、装模、拆模、扎钢筋、弯钢筋、楼层现浇混凝土及地面、房屋周围散水混凝土（包括打12根构造柱）等相关工程、粉水、贴砖和工程清尾；室内粉刷、贴瓷砖（要求贴磁砖的墙体和地面：一楼卫生间、厨房、卧室、堂屋的地面和墙体贴瓷砖）；二楼：全贴（地面、墙体）；墙体外：前沿外墙贴瓷砖；一楼、二楼楼层和顶层现浇混凝土；及雨棚安装琉璃瓦；顶层需要作好防渗透水处理。

三、承包价格

每平方米人民币大写： （ 元/平方米 ），建筑面积按每层滴水界计算，梯面积按实际施工面积1.5倍计算承包工程人工费用；顶层现浇混凝土打好后，做防水层另外计算施工人工费用，防水层上面再打一层的混凝土施工不再重新计算施工人工费用（包括在总包工程费用内）；范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体和地面。

四、付款方式

由甲方分三次付清合同总价款。第一次：在基础工程施工前付 （元) ；第二次在主体工程完工后付 (元)，；第三次在工程全面竣工后，经过甲方验收无工程质量问题后，由甲方全部尾款支付给乙方。

五、双方责任

甲方负责水电到位和供给及原材料及时进场。

乙方必须保证工程质量和进度，按设计图纸和甲方要求施工，保证工程质量的前提下节约材料，不浪费。

安全责任：乙方负责劳保措施，施工防护措施到位，安全施工。如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤或因施工人员操作不当造成他人损伤等事故，由乙方自行负责，甲方不负担任何责任和费用。

六、工程验收

工程验收以当地农房建筑施工标准为准，无明显瑕疵和施工失误。墙面无明显凸凹不平；粉水颜色基本一致，屋顶不渗透雨水，其他无明显的质量问题。不合格由乙方负责返工。

七、工期要求

主体工程工期为 天 （日历天），从主体砌砖之日起计算，乙方须在规定时间完成工程，遇天气原因顺延，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。乙方所需材料，应提前向甲方提出计划和物料清单（要求的厂家品牌、规格、型号及其他性能要求），以便及时筹备。

八、其它

其它未尽事宜，双方协商解决，按《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规以及本地标准从严执行。

本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。

甲方签字（章）：

乙方签字（章）：

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