租房子要注意什么，要交物业费吗

　　现在的年轻人在大城市打拼不易，越来越多人都承担不起买房的费用，所以更多倾向于租房子。但是租房子也面临着很多问题。比如，租房子要注意什么，要交物业费吗？租房前的准备有哪些呢？接下来，知更鸟小编为您一一解答这些问题。

　　一、租房子要注意什么

　　１、租房时应让房东出示身份证原件、户口本原件和房产证原件，如果房产证在办理过程中，那应出示与原产权单位签署的购房合同，如果是帮别人出租房屋，那要出租委托书、委托人的房产证、身份证复印件。

　　２、签订租赁合同时，要注明租约期满后多少个工作日内，房屋及设施无毁损的情况下，业主应退还押金。当然，租房人应当爱护屋内设施，不要终授人以柄。

　　二、要交物业费吗

　　如果房屋租赁合同里什么也没说，租房物业费就由出租人来交，但是如果双方在合同中约定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了。

　　参考法条：国务院《物业管理条例》第六十七条。《合同法》第六十条。

　　如果出租人和承租人在合同中约定，由承租人向物业公司缴纳物业费，遵守物业公司的相关管理规定，并且该合同经过了物业公司的书面确认，那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人，承租人应当向物业公司履行这部分权利义务。如果承租人没有付物业费，就应向物业公司承担违约责任。

　　参考法条：《合同法》第八十八条。

　　三、租房前的准备有哪些呢？

　　首先，租房预算：一般来说一线城市单人房租预算公式是：房租≤你税后工资的１／３，水电网煤一般再加100。其次，目标地段：这受公司位置影响，通勤时间越短越好。要么你家近到可以步行／骑行上班，要么就选择在交通沿线上，尽量少换乘或不换乘，一般来说40分钟以内的通勤时间是比较理想的。最后，住房需求：写得越具体越好，分清哪些需求是硬性指标、哪些只是加分项，这会大大提高你后面找房子的效率。实地看房后，你还要不断根据现实调整期望值，在有限预算内做出取舍。

　　以上就是知更鸟小编为大家整理的有关租房子要注意什么，要交物业费吗的相关法律知识。综上所述，如果房屋租赁合同里什么也没说，租房物业费就由出租人来交，但是如果双方在合同中约定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了。若您还有其他法律问题，欢迎咨询知更鸟律师，为您提供专业的解答。

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