物业不作为可以不交物业费吗

　　物业费是物业产权人委托物业公司对居住小区的各种项目进行维护、修缮、整治等给予的有关费用，产权所有人与物业公司是委托关系，有着合同的约束，如果物业公司不作为的相当于违约行为，那么物业不作为可以不交物业费吗，下面就由知更鸟小编为您进行详细地介绍。

　　一、物业不作为可以不交物业费吗

　　物业不作为可以不交物业费，物业服务是根据合同进行的，如果物业管理没有符合合同约定的内容，就是违约行为，对此您可以拒交物业费，但是您必须留有物业管理处不作为的证据，而且只能拒交物业管理不作为部分的物业费，不能拒交所有物业费。

　　二、物业管理是怎样收费的

　　物业管理企业向业主提供服务（包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务），应当按照本规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。

　　物业管理企业实行明码标价，应当遵循公开、公平和诚实信用的原则，遵守国家价格法律、法规、规章和政策。

　　政府价格主管部门应当会同同级房地产主管部门对物业服务收费明码标价进行管理。政府价格主管部门对物业管理企业执行明码标价规定的情况实施监督检查。

　　物业管理企业实行明码标价应当做到价目齐全，内容真实，标示醒目，字迹清晰。

　　三、《物业管理条例》的有关规定是怎样的

　　第三十四条

　　业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。

　　物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

　　第三十五条

　　物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

　　物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

　　第四十一条

　　业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

　　已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

　　综上所述，业主与物业管理处是签订委托合同，物业管理处必须履行合同约定的内容，如果不作为的，就属于违约行为，业主就可以就不作为部分不支付物业管理费。以上就是知更鸟小编整理的物业不作为可以不交物业费吗内容。

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