房产税细则什么时候出台（中国房产税征收细则讲解）

前言

房地产税是一种以房屋为征税对象，向产权所有人征收的一种财产税。

很多人都期待着房地产税的到来，因为房地产税一旦出台，房价必然会受到影响，随之下跌。但房产税什么时候才会出台呢？

前段时间，相关负责人给出回复：

综合考虑各方面的情况，今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。

由此可见，2022年房地产税很大概率不会出台。

笔者认为，主要有“两个方面”的原因，致使房地产税难以扩大试点：

第一，“房地产市场不景气”

房地产税的出台，一是要控制房价，阻止房价过快地上涨，阻止房地产泡沫越来越大，但如今楼市已经进入了下行期。

自2021年下半年以来，超9成的城市房价下跌，时至今日，依旧有城市房价持续下跌。

全国房地产市场非常不景气，库存量激增，购房者纷纷驻足观望。

不只是成交量，很多城市就连房价都出现腰斩，在挂牌量激增的同时，法拍房同样越来越多。

一旦房地产税出台，无疑会加剧情况的恶化，泡沫无疑会被过早地刺破。

第二，“房地产税没那么简单”

首先是征收标准，每个城市的经济水平和老百姓的收入都不一样，房地产税不可能一刀切，统一标准。

其次是免征标准，房地产税无疑是针对多套房的家庭，如果每个家庭或每个人一套房免征，会不会造成离婚率的上升。

最关键的是现在很多人“没钱了”，疫情的反复导致很多人收入下降，甚至失业。

房地产税一旦出台，无疑是雪上加霜。要知道，一个长效税收机制的出台，无疑要多方面去权衡。

既然房地产税很可能不会出台，那么是不是意味着炒房客的“春天”要来了？

在笔者看来，这是不可能的，炒房客的春天并不会到来。

房地产税虽然大概率不会出台，但其目的已经达到。官方多次强调“稳地价、稳房价、稳预期”的发展方向，控制房地产市场平稳健康的发展，暴跌不允许，但暴涨也不可能再出现。

所以说，房价很难再次反弹，炒房客的春天也不会到来。

话题：

对于房地产税的出台，你们期待吗？

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