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物业管理费怎么计算

  • 物业管理费
  • 2021-07-09 16:14:12
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  • 西宁律师

  当我们购买了相应的商品房之后,在我们居住的小区内,就会有相应的物业公司来替我们完成一些日常的物业管理工作,我们也需要向物业公司支付相应的物业费。那么,这个物业管理费是怎么计算的呢?下面就让知更鸟小编为大家带来物业管理费怎么计算内容,一起来看看吧。

  一、物业管理费怎么计算

  物业管理费是有标准的,用收费标准乘以房子的建筑面积就可以了。比如标准是1.5元,房子面积是100平米,就用1.5乘以100,每月的物业费就是150元,一年就是1800元。以此类推。还要加上公共物业及配套设施的维护保养费用,有无电梯的差别。

  二、物业公司的权利有哪些

  物业管理公司在物业管理中的权利主要有:

  ①根据有关法律法规,结合实际情况,制定小区管理办法;

  ②依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理;

  ③依照物业管理合同和有关规定收取管理费用;

  ④有权制止违反规章制度的行为;

  ⑤有权要求业主委员会协助管理;

  ⑥有权选聘专营公司(如清洁公司、保安公司等)承担专项管理业务;

  ⑦可以实行多种经营,以其收益补充小区管理经费。

  三、物业公司的服务内容有哪些

  其基本内容按服务的性质和提供的方式可分为:常规性的公共服务、针对性的专项服务和委托性的特约服务三大类。

  (一)是常规性的公共服务,主要有以下几项:

  ①房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督;

  ②房屋设备、设施的管理;

  ③环境卫生的管理;

  ④绿化管理;

  ⑤配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护和安全防范工作;

  ⑥车辆道路管理;

  ⑦公众代办性质的服务;

  (二)是针对性的专项服务:

  ①日常生活类;

  ②商业服务类;

  ③文化、教育、卫生、体育类;

  ④金融服务类;

  ⑤经纪代理中介服务;

  ⑥社会福利类;

  (三)是委托性的特约服务:

  物业管理企业在实施物业管理时,第一大类是最基本的工作,是必须做好的。同时,根据自身的能力和住用人的要求,确定第二、第三大类中的具体服务项目与内容,采取灵活多样的经营机制和服务方式,以人为核心做好物业管理的各项管理与服务工作,并不断拓展其广度和深度。

  以上就是知更鸟小编为大家带来物业管理费怎么计算相关内容。物业管理费的计算有着一个相应的标准的,大家在进行计算的时候,依照自己的实际情况根据计算标准进行计算就可以了。下面还有相关的问题欢迎咨询知更鸟的相关律师,他们会为你做出专业的解答。



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