房屋产权年限怎么算（房屋产权到期后的处理办法）

每一类房屋类型都有不同的产权期限，期限的计算一般都是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的，而不是按照买房的时间来计算的。

房屋产权是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。并且我们通常所说的房屋产权期限实际上是房屋所占土地的使用期限，根据土地性质不同，一般有40年、50年以及70年。房屋产权也就是房屋的所有权，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。

什么是房屋产权?

房屋产权是指房屋建筑产权的归属年限，按建筑类型用地性质不同又可以具体分为：民用住宅建筑，商用建筑和工业用建筑。一般情况下，住宅用地产权年限是70年;综合用地产权年限是50年；商业用地产权年限是40年。

房子产权分类有哪些?

1、产权首先是指特定的客体，即任何产权都是以特定客体为前提和基础。其次是指主体对客体的权利，即主体与特定客体的关系。产权还应该包括，不同主体基于对特定客体的权利，相互之间发生的各种各样的经济关系。产权的内容包括两个方面，一是特定主体对特定客体和其它主体的权能，二是该主体通过这种行为能够获得什么样的收益。

2、对原始产权称为资产的权，是指受法律确认和保护的经济利益主体对财产的排他性的归属关系;法人产权即法人财产权，包括经营权，是指法人企业对资产者授予其经营的资产享有占有、使用、收益与处分的权利;股权债权即在实行法人制度后，由于企业拥有对资产的法人权，使原始产权转变为股权或债权，或称终极权。

3、一般产权有六种种类：按产权历史发展动形态可以分为物权、债权、股权;按产权归属和占有主体可以分为原始产权;按产权占有主体性质可以分为私有产权、政府产权和法人产权;按产权客体流动方式可以分为固定资产和流动资产;按客体的形态可以分为有形资产产权和无形资产产权;按产权具体实现形态可以分为权、占有权和处置权。

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