土地使用权怎么转让（2023年土地确权新政策）

土地使用权转让协议

甲方（转让方）：×××

乙方（受让方）：×××

根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规的规定，甲、乙双方经友好、平等、自愿协商一致，就甲方转让位于×××的土地使用权（以下简称标的物）予乙方事宜达成如下条款，以供遵守。

第一条 标的物概况

1、坐落位置：×××；

2、土地使用权编号：×××号；

3、土地面积：×××㎡；

4、土地用途：工业用地；

5、使用权类型：出让取得；

6、甲方使用上述国有土地使用权的终止日期为×××年×××月×××日止。

第二条 现甲方自愿将上述标的物转让予乙方，乙方自愿受让。

第三条 甲、乙双方经协商一致，同意上述标的物转让价款为¥×××元，大写：×××仟×××佰×××拾×××万×××仟×××佰×××拾×××元整。

第四条 价款支付方式：乙方于本协议签订当日向甲方支付定金 ×××元。剩余价款×××元按下列第×××种方式支付：

1、乙方于×××年×××月×××日前一次性付清给甲方；

2、分期付款：乙方于×××年×××月×××日前向甲方支付 ×××元，×××年×××月×××日前向甲方支付×××元，剩余价款×××元于×××年×××月×××日前付清给甲方。

第五条 双方同意于×××年×××月×××日前由甲方将标的物交付予乙方。

第六条 甲方保证上述标的物权属来源清楚，无权属纠纷，若发生与甲方有关权属的纠纷或债务，由甲方负责处理并承担全部责任，因此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。

第七条 甲方承诺，在×××年×××月×××日前配合乙方办理标的物权属变更登记手续。

第八条 因标的物转让产生的税费，甲、乙双方按国家及地方政府部门有关规定各自缴纳各自应当承担的税费。

第九条 标的物转移前产生的债权债务由甲方享有和承担，转移后产生的债权债务由乙方享有和承担。

第十条 违约责任

1、乙方不能按期向甲方付清房款，每逾期一日，由乙方向甲方支付标的物总价款万分之×××的滞纳金，逾期×××日以上，甲方还有权解除本协议，没收定金。甲方因乙方违约解除本协议的，应在协议解除后10日内将乙方扣除定金后的剩余房款退还给乙方，乙方同时应将标的物返还给甲方。

2、甲方不能按期向乙方交付标的物，每逾期一日，由甲方向乙方给付标的物总价款万分之×××的滞纳金，逾期×××日以上，乙方还有权解除本协议。乙方因甲方违约解除本协议的，甲方应在协议解除后10内退还乙方已付房款，并双倍返还定金，乙方同时应将标的物返还给甲方。

3、双方有其他违约行为的，应赔偿对方相应的损失。

第十一条 争议解决

甲乙双方因本协议发生争议的，应协商解决，协商不成，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

第十二条 其它

本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，报主管部门备案一份，自双方签字或盖章之日起生效，具同等法律效力。

（以下无正文）

甲方：×××

代表人/身份证号：×××

住所地：×××

电话：×××

乙方：×××

代表人/身份证号：×××

住所地：×××

电话：×××

协议签订日期：×××年×××月×××日

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