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业主维权的正确方式（对付开发商最有效的办法）

法律知识学习
2022-12-30 05:45:01
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广州律师

业主集体维权怎么做？

一、证据

。这是诉讼以及和开发商谈判过程中必不可少的。尤其是和开发商签定的合同，文件的原件一定要保存好，对开发商的宣传广告、商业规划书、投资宣传资料等也需要尽量多的收集，这对以后的诉讼是非常重要的。而且在涉及到面积以及装修等方面的问题时，还需要专业的评估机构的评估报告。

二、资金

。这是合法维权取得胜利的前提，为保证维权活动的持续性、稳定性，一定要具备一定条件的资金准备。就好比打仗一样，不带武器是无法与装备精良的敌人去抗衡的，光用嘴去说理是不现实的。满心以为自己的证据充足，法律依据完备，就认为万事大吉了，其结果往往是碰的头破血流。

义务的无报酬的工作不能长期持续，维权活动应该和经济利益很好地结合在一起，这才能带动大家的积极性，而这些奖励报酬的来源也要靠业主来支付。

三、精力

。维权活动是一个漫长的过程，不是短暂的时间就能解决的，这就需要当事人付出足够的精力来参与，总想着看别人怎么做，希望从别人的努力中免费获得利益的思想是错误的，每个人都这么想，那么到最后结果就是大家的利益都得不到保证。

事实告诉我们，天上不会掉下馅饼，维护自己的权益，一定要靠自己付出时间、精力去争取，去抗争，否则干脆就放弃，半途而废的努力还不如一开始就不去做，以免浪费资源。

四、组织

。这是最重要的一环。有了代表大家利益的组织，才能有计划、有效率的去做工作，才能最大限度的发挥出集体的力量。做好组织工作应该注意以下的问题：

（一）集体维权中一定要有能站出来代表大家利益的人，即维权领袖。领导人物是具有重要意义的，一个组织的活动一定要依托在具体的工作上面，来策划和指挥、安排工作的人是不可或缺的。

同时，对参与了集体维权活动的人都应该按工作量来支付报酬。大家的事情大家做，一定不要顾虑面子问题，钱的问题应该开诚布公的提出来，否则义务地去做这些事情，不具备持续性，时间一长，积极性会慢慢的被磨灭，那最后大家都不愿意带头来做这些事情，其结果只能是一盘散沙，最后这个维权活动也就不了了之了。

（二）集体活动中经常会出现一种现象，就是多数人都不采取实际行动，总是在观望别人，看别人行动的效果再考虑自己该如何进行活动。

这种现象我们称为“搭便车”，在经济学中叫集体行动问题。根据实践经验，一般来说，3%的人是领袖人物，他们是信心坚定，敢于代表大家的利益，积极采取行动的；63%的人称为跟随者，总是在观望，跟着别人的行动去做，随波逐流；剩下的34%的人称为自私者，考虑一切事情都是从自己为中心的角度出发，只想受益，不愿意付出。如何能减少这34%的人占的比例是关键问题。

业主集体维权的时候，

需要掌握一些证据，

在资金上也要给予支持，

维权是一个漫长过程，

需要付出足够的精力，

业主集体维权是需要集体进行的，

所以组织是最重要的，

希望更多的业主参与到合法维权阵列！

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