公证房产需要什么手续（房产公证办理流程）

近日，不少市民致电晚报热线询问有关房产公证方面的问题，希望晚报能够答疑解惑。就此，西宁夏都公证处相关工作人员进行了详细解答。

问：申请办理公证需要提交哪些材料？

答：若要申请办理公证，应当提交下列材料：

自然人的身份证明，法人的资格证明及法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明（不受理临时身份证，因为无法查核真实身份的公证申请人办理公证）。委托他人代为申请的，代理人须提交当事人的授权委托书，法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明。申请公证的文书。申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明（如银行存折、存款明细单等）；

问：继承权公证和委托书公证应该提交哪些资料？

答：法定继承公证需提交的其他资料：

1.办理公证的当事人的身份证、户口簿、结婚证。2.死亡证明（死亡时医院出具的死亡证明或公安机关出具的死亡注销户口证明或死亡后到派出所注销后的户口簿信息原件）。另外，去世时间较为久远的继承人（如被继承人的父母），不能开具死亡证明的，可提供墓碑照片，并找两个对被继承人家庭情况较为了解，但是对该继承权公证无利害关系的人到公证处做证。3.遗产的凭证（不动产权证书）以及房屋档案；存款提供存折或银行证明以及明细单；车辆登记证、购车发票、行驶证；基金、股票等提供相关部门的证明。4.亲属关系证明（一般是被继承人生前单位或继承人单位开具），详细写明被继承人的法定继承人情况。

问：出具法定继承人证明的基本内容和要求有哪些？

答：被继承人是指已死亡的人，第一顺序法定继承人是其配偶、父母、子女（包括养子女、继子女、非婚生子女、死亡子女和养父母、继父母）。该证明要求客观反映被继承人的配偶、父母、子女的真实情况及被继承人真实的婚姻状况（如被继承人或被继承人父母有多次婚姻的，均要在证明中写明）。

第一顺序的法定继承人都没有的，第二顺序的法定继承人是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。

问：委托书公证需要提交哪些资料？

答：需要提供委托人身份证、户口簿、结婚证/离婚证（原件）。受托人身份证（复印件）；相关的依据、证明材料（原件），如买房（提供购房合同等）。如出售房屋（需提供房屋档案以及二手房买卖合同等）

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