城市房屋拆迁管理条例（国家房屋拆迁最新政策）

征地拆迁需要知道哪些法律法规？

涉及征地拆迁现行生效的法律有很多，加上地方性的法规和规章数量更多。这么多法律法规哪些才是自己能用的？这些法律法规的效力位阶是什么样呢？

2011年《国有土地上房屋征收与补偿条例》的出台替代了《城市房屋拆迁管理条例》，自此拆迁退出了法律舞台，但是实践中人们还是经常使用拆迁二字。一般来说，人们所说的征收的对象是农村集体所有的土地，而拆迁的对象则是房屋。从法律层面来说，征收主要包括集体土地的征收以及国有土地上房屋的征收。集体土地征收主要适用的法律法规有《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《国土资源部关于完善征地补偿安置制度的指导意见》等，国有土地上房屋征收适用的法律法规主要有《国有土地上房屋征收与补偿条例》《国有土地上房屋征收评估办法》等。被征收人如果不清楚哪部法律可以适用于自己的情况，可以看每部法律的前几条据此确定这部法律是否适用于自己。

除了上述的主要区别，还需要注意以下细节。

有的法规和规章是地方性的，只适用于特定的地区，从文件名称就可以确定，每个省或是市针对《土地管理法》以及《国有土地上房屋征收与补偿条例》会制定实施细则，比如四川省《土地管理法》实施办法。地方性的法规和规章虽然效力较低，但是结合了当地的实际情况，适用的可能性较大，所以要着重关注当地的法规和规章，需要注意的是如果地方性法规违反了法律，被征收人要积极维护自己的权益。

最后，在选择法律法规时，还需要注意其效力，要选择现行有效的，由于效力较低的法规不能与上位法冲突，所以尽量找效力较高的法律法规作为依据。

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