工行提前还款最新规定是什么（工行房贷提前还款新规）

现在在有了一些积蓄之后，选择买房置业的朋友是越来越多了。

在买房之后，等生活条件变好后，很多朋友就开始考虑了：提前给银行还一些钱，是不是能省一些利息呢？

而且提前还款后，月供的压力也可以小很多，怎么想都是一个不错的选择。

不过，你知道吗？等额本息贷款的提前还贷，有“三大忌”，如果你没有避开，那最终不仅可能没有省钱，反而还白白浪费了资金。

目前贷款的还款方式主要有两种，一种是“等额本金”还款，一种是“等额本息”还款。

绝大部分小伙伴选择的都是“等额本息”的贷款方式，因为前期还款压力小，每个月还款的数额都一样。

不过，这种贷款方式的利息支出是比较多的。

如果是选择“等额本息”的贷款方式，有三种情况下，是不适合选择提前还贷的——

（1）在贷款的时候已经享受了折扣利率

如果在贷款的时候，银行已经给出了折扣利率，那种这种情况下是没必要提前还款的。

（2）使用公积金贷款的情况

公积金的贷款利率本身就已经非常低了，提前还款并不划算，反而是占用了资金的流动性。

（3）等额本息还款已到中期

等额本息的还款方式，是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月当中。

其中，每个月贷款的利息，是按照月初剩余贷款的本金计算，并进行逐月结清的。

也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

那么在这样的情况下，到了还款中期，我们已经偿还了等额本息贷款里大部分的利息，因此提前还贷意义也就不大了。

不过，如果是在还贷的前期，手里又正好有余钱的话，选择提前还贷是很不错的选择，因为可以帮助我们剩下很多的利息。

最后要提醒大家一下，提前还款是要跟银行预约进行办理的。

比如说像中国工商银行、交通银行、华夏银行等银行，就对提前还款进行了规定：

贷款者提前还贷需要向办理银行提前15天预约。

还有一些银行的话，提前还款是需要支付违约金的，大家也要看好自己和银行签订的贷款合同中，对于提前还贷的相关要求。

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