婚前房产婚后卖掉属于共同财产吗（卖掉婚前房产婚后买房分割的方法）

一方婚前购买房产的性质大家都是比较清楚的，属于婚前个人财产，且不会因为缔结了婚姻关系而转化为夫妻共同财产，也不会因为婚姻关系的延续时间比较长而成为夫妻共同财产。

同样的，如果卖掉婚前房产，所得的现金价值，只是婚前个人财产在财产形式上的变化，不影响个人财产性质的认定，所以呢，杭州离婚律师可以告诉您，婚前房子卖掉所取得的钱，也是个人财产。

那么，如果该方拿着这个钱去炒股，怎么认定呢？这个钱是不是就变为夫妻共同财产了呢？

首先我们说这个炒股的本金，本金因为就是婚前房产的形式转化，依然是个人财产。

然后是大家比较关心的收益问题。

虽然本金是婚前财产，但，该方用这个钱在婚内炒股，付出了时间和精力，属于投资性的经营行为。根据我国民法典规定，婚前财产在在婚姻关系存续期间进行生产经营活动所得的增值，如开公司、作买卖，投资入股当股东所得的盈利，所分的红利，属于从事生产、经营的收益，应认定为夫妻共同财产。所以婚内炒股所产生的收益属于夫妻共同财产，离婚时，配偶可以对这部分进行分割。

那么，如果这个钱用来炒股亏损了怎么办？另一方需要赔偿吗？杭州婚姻财产律师解答说，不需要赔偿。婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，法院不会支持，二是由婚前财产所有人自行承担。

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