小规模纳税人印花税税率（讲解小规模纳税人减免政策）

具体案例：我们公司承租一间房屋作为员工宿舍，并与房东个人签订了房屋租赁合同。请问我司与房东个人签订的租赁合同需要缴纳印花税吗？

回答：需要。

根据规定，印花税的应纳税凭证包括财产租赁等凭证，因此一般情况下签订的财产租赁合同需要缴纳印花税。

但是，根据规定，对于签订租赁合同的个人有特殊优惠，无论是个人出租住房还是承租住房，签订的租赁合同均可以免征印花税。 即企业签订财产租赁合同需要缴纳印花税，个人出租或承租住房免征印花税。

因此，贵司租赁个人住房签订的租赁合同，贵司需要按照财产租赁合同缴纳印花税，而与贵司签订租赁合同的自然人免征印花税。

补充说明：2019-2021 期间，小规模纳税人印花税享受减半征收。

参考来源：《印花税暂行条例》第二条、《印花税暂行条例施行细则》第十条、财税[2008]24号第二条第二款

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