房产增值税是多少（2022年增值税最新税率）

在营改增以后，增值税的地位越来越重要！几乎企业所有的经济行为，都离不开增值税。在这样的情况下，我也需要深度思考一下，到底什么是增值税！

什么是增值税？

增值税是指单位和个人在经济活动中，以增值额为纳税对象的一种税。

而所谓增值额，就是单位和个人经过自己的加工，创造的附加值。企业创造的附加值越大，需要缴纳的增值税也就越多。对于单个企业来说，增值额就是销售额减去成本的差额。在这样的情况下，企业的利润率越高，需要交的增值税也就越高。

举例说明：

市场上面一箱酒最终到达消费者手里的价值是20340，而超市（假设超市一一般纳税人）进货的价值是6780。那么超市卖酒时需要缴纳增值税的金额是多少？

购进抵扣法

进行税额=6780/1.13*0.13=780。

销项税额=20340/1.13*0.13=2340。

超市销售一箱酒需要缴纳的增值税=2340-780=1560。

增值额直接法

当然，我们也可以通过超市一箱酒的增值额来计需要缴纳的增值税。

一箱酒的成本=6780/(1+13%)=6000。

一箱酒的不含税收入=20340/(1+13%)=18000。

酒的增值额=18000-6000=12000。

超市需要缴纳的增值税=12000*0.13=1560。

看到了吧，两种计算方法的结果肯定是一样的。但是，由于一个公司的产品很多，某一商品的增值额并不好计算。所以企业在计算增值税的时候，一般都是按照销项减进项的方式进行简便计算的。

增值税的实际承担者，到底是谁？

企业在销售活动过程中，涉及的增值税的，肯定需要企业直接缴纳给税务机关。

但是，我们不要以为，税款是由企业缴纳给税务机关的，就认为增值税的实际承担者就是企业。

其实，增值税的实际承担者是最终的消费者。消费者想要享受商品的使用价值，自然需要付出应有的价值才可以。

不仅如此，消费者在购买商品的时候，也需要占用公共资源。

而社会正常的运转，需要国家来支撑。国家维护社会稳定发展的经济来源，自然就是财政收入。而税收收入就是财政收入的主要组成部分。

对于价外税你是如何理解的？

我们都知道，增值税对于企业来说是价外税。对于企业来说，增值税的进项可以当作现金来使用，而企业实际需要缴纳的增值税也只是销项减进项的差额。

当然，这里所说的企业是指一般纳税人。如果企业是增值税的小规模纳税人，也是不能抵扣进项税额的。

对于一般纳税人来说，由于可以抵扣进项税额，实际的税负也不会很多。

当然，增值税作为价外税，只是对企业有影响，对于消费者来说，不管是价外税还是价内税，并没有实质的影响。毕竟，消费者是税负的实际承担者。

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