农村宅基地新政策是什么（农村旧房翻建政策规定）

当前各地都在开展农村宅基地改革，按照“一户一宅”的政策，不少村民都拆掉了老房子。于是很多人就开始疑惑了。我还可以建新房子吗？我儿子结婚成家了，能另外批地建房子吗？

我的房子卖了，能重新批地建房子吗？我户口迁到成立了，还能把老房子拆了重建吗？

今天小编就来给大家一一解答：

目前农村的宅基地政策可以概括为：“三不批”“四禁止”“两注意”

按照2019修订的《土地管理法》，农村村民一户只能拥有一处宅基地。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

三不批就是：三种情形下，不予批准宅基地申请。

一户多宅不批；宅基地有偿退出后不批（出租、出卖、赠与等）；非本农村集体成员不批（户口迁出）。

四禁止：为合法保护村民的宅基地权利，以下四种侵权行为要禁止。

禁止强制流转，宅基地流转要遵循村民自愿原则。

禁止违法回收，即便村民的宅基地闲置，但如果他是合法取得宅基地的，仍然受法律保护。

禁止以退出宅基地，作为进城落户条件。

禁止强迫搬出宅基地。

两注意：一是不得在宅基地上建厂房等非居住性场所；

二是宅基地闲置不要超过两年，超过两年以上依照新规可以被村集体回收。

大家对于宅基地有什么问题，需要讨论？欢迎留言。

你家的宅基地现在还闲置吗？

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