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房产证纠纷怎么处理（房产纠纷的有关法律）

法律知识学习
2022-05-29 01:45:02
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昆明律师

在买房时，购房者最害怕遇到的事情就是房产纠纷了，因为一旦发生房产纠纷，所有的努力都将白费，甚至还会陷入“钱房两失”的尴尬境地！一般来说，没有房产证的房子可是很容易出现房产纠纷的，因此，几乎所有的购房者都不会轻易购买没有房产证的房子！只是，你以为有房产证的房子就一定可以避免房产纠纷吗？这种想法可是大错特错的！在此，小编要说的是，有房产证的房子一旦出现以下5种情况，很容易发生房产纠纷！

一房二卖

1.卖家一房二卖

在现实生活中，卖家为了把房子卖个更高的价钱，一般都会采取一房二卖的方式。一旦购房者遇到这种情况，那就要陷入纠纷之中了。即便是上庭打官司，购房者也不一定可以获得胜利，毕竟受害者有两名！为了降低这种风险，购房者在签订购房合同后一定要尽快完成备案手续！

2.产权存在争议

在同等条件下，租客可是享有优先购买权的！如果租客未放弃这个权利，你却直接就进行了交易，那么事后一旦租客有意找麻烦，你可就要处理纠纷问题了。

共有人

3.共有人未同意

有时候，即便房产证上只留有一个人的名字，它也可能存在多位产权共有人。就比如当老人去世以后，若没有遗嘱的话，其子女都是享有继承权的。对于这类房屋，如果你只取得一位共有人的同意，那可是无效的！

4.房主身背债务

当房主存在债务纠纷时，若迟迟无法解决，那么其名下的房子可就会被法院查封了！如果你买了这套房子，却还没有完成过户，那么最终交易可就会被取消了！因此，大家在买房时一定要注意了解房主的经济情况，若发现其存在较大的债务问题，一定要及时尽快放弃，可别犹豫！

阴阳合同

5.签订阴阳合同