违约合同怎么写（违约终止合同协议书范本）

原告:

原告:

被告:

诉讼请求:

1、判令被告向原告支付逾期交付＿＿违约金＿＿元。(以房屋总价款＿＿＿元为基数，每日按万分之三计算，时间从＿＿年 ＿＿月＿＿日暂计至＿＿年＿＿月＿＿日，之后产生的违约金计算至被告清偿完毕之日止。)

2、本案诉讼费由被告承担。

事实与理由：

年 月 日，原告与被告签订《商品房买卖合同(预售)》，合同编号:＿＿＿，购买被告开发承建的＿＿＿＿＿＿栋＿＿单元＿＿号房，房屋总价为＿＿元， 原告支付首付款为＿＿＿元，余款 元向＿＿＿＿办理《个人购房担保借款合同》，申请按揭贷款。现原告已向被告履行全部付款义务。

《商品房买卖合同》第十一条第(一)款约定：出卖人应当在＿＿年＿＿月＿＿日前向买受人交付房屋。但在购房合同里约定交房之日，被告没有按照合同约定交付燃气管道设施，原告在使用该房至今，被告仍未铺建燃气管道。原告与被告多次协商，被告均没有解决燃气管道问题。根据《商品房买卖合同》第十条”商品房相关设施设备交付条件”(一)基础设施设备之第4项约定：燃气：交付时完成室内燃气管道的敷设，并与城市燃气管网连接，保证燃气供应，开户费由业主自理(开发商代收代缴)……。如果在约定期限内基础设施设备未达到交付使用条件，出卖人按照合同第十二条的约定承担逾期交付责任。第十二条第 1款第(2)项约定：逾期超过90日后，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之三的违约金。被告逾期铺设燃气管道的行为损害了原告的合法权益，应当承担《商品房买卖合同》第十二条约定的违约责任。在此，原告起诉 ，望法院判如所请。

此致

**人民法院

具状人：

＿＿年＿＿月＿＿日

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