贷款购房房产证什么时候下来（贷款购房房产证的规定）

由于房屋价格的原因，导致很多人在买房的时候都是属于首次买房，对于首次买房的购房者来说，在买房的时候只知道自己买房之后就可以办理房产证，但是对于办理的时间却不太了解，那么接下来大家就来一起了解一下房产证一般什么时候能够拿到以及买房拿不到房产证怎么办的内容。

房产证一般什么时候能够拿到

交房后拿房产证的时间，可以分3种不同的情况：第一种如果是新房，按照购房合同的约定期限内拿证。第二种如果是新房，且购房合同没有约定的，开发商要在满足交房条件的90天内给你办好房产证。第三种如果是二手房，最长不会超过5个月。

房产证办不下来怎么办

1、找开发商协商

通常来说，购房者与开发商那边签订的房屋买卖合同里面就会写明房产证办理的时间，如果因为开发商的原因导致不能够办理产权证的，又两种方式来协商解决：一种是在一定期限内，购房者不退房，而开发商应该按日支付违约金；还有一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。大家在协商的时候，一定要记得带上购房合同，找开发商协商要求承担违约责任，如果双方分歧不大，达成一致意见后，双方签订协议，约定违约责任的承担方式和最终处理方式，并由开发商对购房者进行赔偿。

2、发律师函

房产证一直办理不了的原因如果是因为开发商那边导致的，而自己已经与开发商协商了，但是没有协商好的情况下，购房者是可以委托律师向开发商发律师函。律师函主要是可以起到催告和警示作用，催促开发商积极主动承担责任，积极解决办不了房产证的问题，发律师函比司法途径要便捷许多，但律师函没有强制性，如果对方拒不赔偿，最终还是需要提起诉讼。

3、提起诉讼

如果可以协商，那么大家肯定都会选择和开发商那边协商的，但是如果自己协商和发律师函都不能解决问题，那么购房者就可以到法院起诉，要求继续履行合同或者要求解除合同，同时追究开发商违约责任。

房产证一般什么时候能够拿到？买房拿不到房产证怎么办？前面的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关内容，大家在买房之后拿到房产证的时间都是有要求的，但是具体还是要看开发商那边，所以大家在买房的时候一定要选择正规开发商出售的房子。

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