对于现在所新建的商品房或者是我们自建房，大家会发现基本上都是一个钢筋混凝土现浇的结构进行施工建造的。例如商品房的楼房都是钢筋混凝土的，而我们家里自建房也是采用钢筋混凝土。而对于传统的预制水泥板几乎是没有的使用的了。那么预制板到底可不可以使用呢？家居杂坛以这个问题为例来给大家解答预制板的问题。
预制板可以使用多久？其实这个问题我们应该分成两种情况分析：第一是预制板本身可以使用多久？第二是预制板盖的楼房可以住多久？因为这两种不同的情况的结果是完全不一样的。下面家居杂坛就从预制板的本身以及预制板房屋的情况来给大家解答预制板使用的问题。
我们要想知道预制板本身能够使用多久，就需要知道预制板的材料组成以及制造方法，还有具体的使用环境。因为我们常见的预制板都是使用的混凝土和细钢筋通过浇筑而成的。所以预制板一般来说使用的年限跟混凝土的使用年限是一样的，可以达到70年以上。但是预制板会受到使用条件的影响有所下降。具体包含以下情况。
①：如果纯粹从预制板的材料上来说，预制板的使用年限是跟房屋同寿命一样的。也就是说，可以使用50年或者是70年。因为预制板的这个过程就是使用混凝土浇筑钢筋最后制成的钢筋混凝土楼板。所以这种材料与混凝土的材料使用寿命是一样的。
②：从预制板的使用环境上来说，它的使用寿命也会达到50或者是70年。因为预制板都是作为我们房屋的楼板来使用的。在安装的时候就是通过组装的方式铺在我们的墙体或者是梁的上面。所以预制板不会受自然环境的影响。因此它的使用寿命同样还是可以达到要求的。
③：会受到房屋本身的变化而产生很大的影响。例如最常见的一个问题，就是房屋本身下沉就可能导致预制板开裂。这时预制板的寿命就不好说了，有可能就不能够使用了。另外在地震的时候，由于预制板是没有抗震功能的。所以它的使用寿命同样也会受到严重的影响。
这里所谓的预制板房屋的使用寿命就是指我们使用预制板所盖的房子的使用寿命。对于预制板所盖的房子基本上都是传统的砖混结构在墙体表面直接安装的预制板。而对于预制板房屋的使用寿命会受以下条件的影响而出现轻微的变化。在没有任何地震或者是房屋变形的情况下，也可以使用几十年，甚至上百年，但是会随着条件变化出现很大的变化。具体包含以下四点。
①：预制板会随着楼房主体的开裂而出现变化。因为预制板的安装的时候，与楼房的主体其实是分开的，是后期进行组装的。所以只要我们的房屋的主体出现倾斜或者是开裂，预制板都有可能出现变形移位，重严重的就可能出现预制板的断裂。所以这时它的使用寿命会急剧地下降。这时要根据房屋的具体情况再进行判定。
②：预制板房屋的使用寿命还受到安装方式的影响。因为预制板本身但受力其实是非常差的。大家都会发现这样一种现象，预制板如果跨度过大，是非常容易出现中间部位开裂的。像我们的吊装的时候，有可能不小心就出现预制板的中心就出现了开裂，这也是说明预制板板受力差。如果我们的安装不符合要求，就可能导致预折板本身出现质量问题而减少其使用寿命。
③：预制板在安装的过程中遭到破损或者是由于其它的原因而导致预制板破损就存在的质量问题。例如最常见的质量问题就是预制板本身存在的开裂，最严重的情况就是预制板在中间的部位出现通体裂缝。还有其它的也情况就是预制板的安装以后，搭接部位出现开裂。这些都会严重的影响预制板的使用寿命。有的甚至就无法居住，此时就需要拆除重建。
④：预制板房屋的使用寿命，还跟我们的使用环境有关系。这一点相信很多有预制板的房过的朋友都知道，如果我们楼板是预制板，我们的使用时不注意在楼板的中心集中堆些东西，堆放的过多或者是我们后期装修增加的装修层过厚，就会发现我们的楼板慢慢的出现了裂缝。其实这事就是说明预制板遭到了破坏，我们所堆的荷载超过了预制板的受力而出现了开裂。
关于预制板能够使用多久，家居杂坛把问题分为了其材料本身，还有预制板所建成的房屋等两种情况。而我们去判定预制板的时候，一定要根据我们家里具体房屋的状态去进行判定，而不能只从简单地从预制板材料的本身去进行判定。最后个人给出的观点就是，如果我们预制板的房屋，按照规范的要求去建造，预制板安装的过程中没有任何质量问题，在不受到自然灾害条件的影响下，预制板可以使用几十年甚至上百年的。
有限公司的收购
【本文标题和网址，转载请注明来源】预制板楼房使用年限国家规定（国家对预制板楼房拆除的政策） http://www.gdmzwhlytsq.com/hyxw/248827.html
首页
找律师