上海房产税试点政策（上海房产税试点实施细则）

近日，上海2021年度个人住房房产税开始征收，作为最早开启房产税试点的城市之一，上海个人住房房产税试点已实行多年，房产税征收情况如何？上海市民又如何看待这一试点政策？

 

根据上海市税务局通知，2021年度上海市个人住房房产税已于近日开启征缴。记者咨询税务局了解到，该试点已在上海实行十年，自2011年便开始征收。目前针对家庭人均60平方米以上的面积征税；此外根据房价不同，分为千分之四、千分之六两个税点。分析人士表示，目前试点征税的适用人群范围较小。

易居研究院研究总监 严跃进：上海现在每年现在房产税的金额大概是两百多亿元规模，整个房屋交易包括新房、二手房大概是两万亿元规模，所以占比其实只有2% 、1%的水平。如果说扣除掉商业办公、工业厂房，其实这个数据占比相对来说，力度其实是还是比较低。

 

10月下旬，“国务院将在部分城市开展房地产税试点决定”发布，在全国范围内引起广泛关注，有传闻楼市出现抛售等异动，对此市场人士表示，上海楼市截至目前并未因为房产税政策预期出现卖房抛售等现象。

记者：现在有没有大家挂出来的房源会比较多，愿意卖的人多一些？

上海浦东新区某房产中介：也不多，个别房东。

某信托公司资深投资经理 周锦舜：我们没有接触到类似的很普遍说要减少房地产配置的情况，暂时我们没有看到很明显的这种趋势发生。

 

易居研究院研究总监 严跃进：上海已经征收了10年的房产税，大家相对来说不会那么敏感，也就是说对于房产税的认识程度可能稍微要高一点。

记者在街头采访发现，上海市民对房产税普遍了解不多。对于未来可能加大房产税征收力度，多数人表示理解。

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