如何签订一份完美的合同
合同在任何一个历史时刻,任何一个经济体系中,都处于核心位置。简单来说,合同就是具有强制执行力的互相承诺。我们日常生活中,总是有意无意地在与他人订立各种类型的合同,有些合同并不需要书面签订,只要口头承诺就可以完成,有些合同则必须要书面格式,合同一旦成立,就必须履行自己的义务,如果违反,还会承担违约责任。这些责任还可能被法律强制执行。所以合同,是我们每个人都不能够忽视的事物。那么怎样才能订立一份完美的合同呢。
首先,合同有几个必备要素构成:合同主体、合同内容、对价。合同的主体,是指在法律上有独立的人格,有资格作出意思,并有承担责任能力的人,可以是自然人也可以是法人,比如说,签订合同的自然人必须成年,比如工程施工类合同承包人必须有施工资格等等。合同内容是对双方权利义务的描述,比如买卖合同,甲交货,乙付款就是双方义务,甲收款,乙提货就是双方的权利。权利和义务总是对等的。这个对等的内容就叫做“对价”,在买卖合同中,就甲方而言,货款20万元就是对价。这个三个要素缺一不可。
其次,合同有了必备要素,只能说合同在形式上已经齐备。接下来我们需要判断合同是否成立,合同的成立必须经过“要约”和“承诺”两步,双方达成合意,也就是形成合同内容的过程。“要约”,简单来说,就是为了订立合同而出价的人,而“承诺”,就是接受出价的人。经过要约和承诺,一份合同就成立了。当然合同在成立过程中可能会出现以下问题:
1、重大误解。通俗来说,就是鸡同鸭讲,由于语言有时候无法全面和准确地表达我们内心所想,我们对合同标的理解可能存在误会,那我们可以向法院申请撤销合同。
2、欺诈。一方欺诈另一方签订合同,该合同也可以被撤销。
3、胁迫。一方以暴力或威胁迫使另一方签订合同,违反了对方的真实意愿,合同同样可以被撤销。
4、显失公平。所谓的霸王条款,当我们处于不对等的弱势地位或处于危难之中,无奈签订的对自己非常不利的合同,也可以向法院申请撤销。
如果以上情况都没有,合同双方作出了真实的意思表示,那么合同就顺利的成立了。
最后,我们要判断,合同成立,是否生效?生效,就是具有法律效力。受法律的强制力保护。民法典规定了几种无效的法律行为:
1、无民事行为能力人实施的民事法律行为无效;
2、以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效;
3、违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效;
4、违背公序良俗的民事法律行为无效。
5、恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效;
合同具备了三要素,表达了双方真实意愿,不存在误解、胁迫、不公平,不违反法律法规公序良俗,未损害他人合法权益。具备上述条件,合同就成立并生效了。
下一期,我们说说合同审查,应该怎么做。
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