五十岁以下买房可以贷款多少（购房贷款最新政策）

关于2021年环沪城市的限购限贷政策汇总！

苏州区域

昆山：

购房政策：外地户籍需要3年内缴满2年社保；或者可以办理人才编码购房（学历需要大专及以上学历，男性60岁以内，女性50岁以内）；一个家庭只能购买一套。

贷款政策：首贷首付3成；之前有贷款记录房贷已结清，首付5成；之前有贷款未结清，首付8成。

板块价格：玉山镇（城区）与花桥均价在21000以上；其余镇一般均价在14000-19000左右！

板块优势：昆GDP连续十几年县级市第一，全国唯一跨省11号线昆山花桥站，S1苏州轨道已经动工，横穿上海苏州联动互通！城市界面及配套成熟，房价稳定，入住率高！

太仓：

购房政策：外地户籍需要3年内缴满2年社保；或者可以办理人才编码购房（学历需要大专及以上学历，男性60岁以内，女性50岁以内）；一个家庭只能购买一套。

贷款政策：首贷首付3成；之前有贷款记录房贷已结清，首付5成；之前有贷款未结清，首付8成。

板块价格：科教新城至城厢镇（城区）18000均价，娄江新城均价24000-25000，浏河15000均价，沙溪港区11000-15000

板块优势：距离上海最近，仅40公里，GDP排名县级市前10，有2个高铁站（太仓南站、太仓站）1个跨省轨交（太仓段规划中，上海段已动工），一旦轨交通车，将会是除了花桥外第二个跨省轨交。产业比较丰富，富有”德企之乡“的称号，外资企业较多，北面港区出海港口环境一般，沙溪环境舒适，配套一般，教育比较强

吴江黎里汾湖新区：

购房政策：外地户籍需要3年内缴满2年社保；或者可以办理人才编码购房（学历需要大专及以上学历，男性60岁以内，女性50岁以内）；一个家庭只能购买一套。

贷款政策：首贷首付3成；之前有贷款记录房贷已结清，首付5成；之前有贷款未结清，首付8成。

板块价格：这里主要说下汾湖板块，均价1.8-2.1万，联排别墅，叠墅，洋房，湖景房，一应俱全，且全是品牌大开发商入驻！

板块优势：在淀山湖的北面，最靠近上海青浦的金泽镇，同属于长三角一体化的示范区，著名的华为基底落户青浦就在汾湖旁。自驾到上海青浦界仅6公里，走沪渝告诉直达上海中环，城市界面成熟，医疗教育齐全，产业园区成熟，公园、自然湖环绕，生活宜人！

南通板块

启东：

购房政策：目前外地户籍不限购

贷款政策：名下没有房贷在还首付3成（部分银行外地银行外地户籍、外地工作购房者首付4成）；名下有一套房贷在还首付需4-5成；名下有两套房贷及以上贷款在还，没法贷款。

板块价格：城区价格在15000以上；下面镇上均价在9000-13000左右；崇明岛上均价在12500左右

板块优势：江苏启东的教育水平全国皆知，启东城区学区房价格坚挺，带动周边房价跟涨。启东东城区与上海隔海相望，最近是崇明岛，更有部分启东坐落在上海崇明岛上，但因崇明岛上没有什么产业，人口聚集力也不够，更多是冲着启东的旅游环境买房投资，所有总价和首付要求都不高，更适合闲钱投资收租的客户（那边做民宿的收益很不错）

嘉兴区域

嘉善：

购房政策：目前外地户籍不限购

贷款政策：名下没有房贷在还首付3成；名下有一套房贷在还首付需4成；名下有两套房贷及以上贷款在还，没法贷款。

板块价格：魏塘、惠民、罗星（城区）价格在15000-21000左右；其余镇上均价在11000-17000左右，一二手倒挂严重，二手3.4-3.6万单均价，一手拦腰斩一半

板块优势：嘉善这几年的风头相比之前的昆山花桥有过之而无不及的状态，政策利好频出，而且很多都是国家意志级别的，如《接轨上海服务示范区》、《沪嘉城际轨道》、《长三角一体化先行示范区》、已经去年年底出来的上海17号线延伸线等；更是引进了很多高新企业，如中新集团2.0版本（中国和新加坡合作成立的城市运营，成功做个苏州园区），在嘉善这边做的主要是智能传感器为主的产业园；联同松江G60科创走廊一路南下到杭州！前景无限，百废待兴，新房更是火爆无比

平湖：

购房政策：目前外地户籍不限购

贷款政策：名下没有房贷在还首付3成；名下有一套房贷在还首付需4成；名下有两套房贷及以上贷款在还，没法贷款。

板块价格：钟埭、东湖（城区）价格在14500-18000左右；其余镇上均价在11000-15000左右

板块优势：平湖是环沪城市里面唯一与上海海陆相连的城市，嘉兴的港区也在平湖境内；目前平湖有很多传统的日资企业以及箱包为主的国内制造企业，也有近几年与上海共同打造的《张江长三角科技城》是新增点，乐高、中意直升机、润泽信息园等百亿项目相继落位，世界500强40余家。

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