个人房屋租赁发票怎么开（分享代开发票所需要资料）

开公司大部分都需要租赁办公场所，房东是公司的开发票比较容易，但如果房东是个人，则需要去税务局代开发票，那么代开发票需要携带哪些资料、会涉及哪些税种及税率呢？可参考以下信息：

个人出租房屋资料：

1、房产证或其他证明房屋产权证原件及复印件；

2、房主身份证原件及复印件；

3、租赁合同原件及复印件（单位需要加盖公章或合同专用章）；

4、经办人原件及复印件；

5、若签订合同与房产证不是同一人，需要提供户口本或其他有效证件证明

其关系的原件及复印件；

6、其他，开具单位名称普票需要提供单位税号，专票需要提供开票信息。

个人代开房屋租赁发票税率表

	增值税	城建税（减半）	房产税（减半）	个人所得税	印花税（减半）
住宅普票	0%	0%	4%	10%	0%
住宅专票	1.5%	7%	4%	10%	0%
商业普票	0%	0%	12%	20%	0.1%
商业专票	5%	7%	12%	20%	0.1%

这是山东Jinan的，其他地方若有差异，具体以当地规定为准。

有租房发票的直接入账即可；现实中很多无法取得租房发票的，也可以入账，但要在明年企业所得税汇算清缴时作纳税调增。

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