买完安置房就后悔了（有效的安置房转让合同）

随着棚改政策的实施，很多拆迁户不止分到一套安置房，对于手中多余的安置房，部分人会选择将其出租，但是又担心房屋会出现损坏和维修问题，据58同城、安居客发布的2020一季度租房趋势报告显示，在租房过程中，37.9%的租客遇到了“房屋设备损坏没人修理”的问题，另有35%的租客表示租房时安全得不到保障，特殊时期下房屋设备维修及安全问题也很明显，无奈只能进行出售，而且价格也是很便宜的。加之如今商品房房价高高在上，大多数家庭根本无力承担，所以他们看到价格便宜的安置房很容易心动，但安置房真的值得购房者选择吗？听完内行人的分析后就明白了。

第一交易受到限制。根据相关法律规定，对于因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而分配给拆迁户的安置房，在交易时是受到一定的限制的，很多安置房就要求在取得房产证的五年之内，不允许上市交易。因此，在五年期限内，购房者即便是与原房主签订合同，合同也是无效的，一旦原房主反悔，购房者的利益会受到一定的损失，购买风险很大。

第二就是质量得不到保证。在建造安置房时，由于安置房不能像商品房那样，给开发商带来利益，因此在建造时，开发商为了节约成本而偷工减料，聘请一些经验不足的工人建造，那么安置房的质量可想而知。

第三就是无法办理产权证。现在市面上很多安置房是无法办理产权证的，这类房子也就是购房者口中的小产权房，购房者若是买下这类房子，买卖双方签订的购房协议，并不受法律的保护，一旦原房主反悔，购房者的利益容易受到损失。

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