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协议离婚后房子一直未过户（2022协议离婚房产过户）

法律知识学习
2022-01-19 06:50:01
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南昌律师

协议离婚房子归一方但没过户，协议是否有效？首先说，离婚协议书必须为书面形式，由夫妻双方当事人签字，获得法院判决或在婚姻登记机关进行登记后，便具有法律效力，离婚协议中涉及的财产、房产等关系的条款是附生效条件的协议，同样具有法律效力。离婚协议书中有关财产和不动产分割的条款或者当事人就离婚财产分割达成的协议，对男女双方都具有法律约束力。

协议离婚房子归一方但没过户，协议是否有效？对方不腾房怎么办？

协议离婚中规定房子归一方，但没过户或公证，协议中涉及房产归属的内容是有效的，应尽快办理过户。如果另一方拒绝履行协议内容，可以采取下列措施：

离婚协议约定房产归一方所有的，离婚后，另一方应当协助办理房产过户手续，拒不提供帮助，可以向法院提起诉讼，要求将房屋转移到自己名下，法院应当以判决的形式强制另一方履行。

协议离婚房子归一方但没过户，协议是否有效？对方不腾房怎么办？

法院判决后，对方仍不协助转移所有权的，可以申请法院强制执行。在强制执行过程中，法院可以直接作出命令，将房屋所有权转移到妇女名下，并通知房屋登记机关协助办理。

在执行过程中，需要办理有关房产证转让手续的，人民法院可以向有关单位发出协助通知，有关单位必须办理手续。

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小贴士：

这种情况还是存在一定的风险，比如离婚时房子归你，但是没过户，房产证上仍有前任名字或者房子登记在对方名下，那一旦前任将房子出售给他人，就会产生很大的纠纷和麻烦，搞不好还要再打官司。

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