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没有土地使用证可以抵押贷款吗

经济犯罪辩护
2021-10-27 18:09:58
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平湖律师事务所

专业回答

不能办理抵押贷款，房本和土地证是必须要抵押给银行的。
有没有土地证不是能不能贷款的决定因素。
如果你的房子是比较新的，是大产权的，那么就是大土地证暂未分割到小户的情况，这样的房子是可以贷款的。
如果你的房子是房改售房，而你手里又没有小土地证，这样的房子是不能贷款的。
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。
依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。
中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。
土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。
证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。
土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。
随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。
《物权法》第1百八十条第2项规定：债务人或者第三人有权处分的建设用地使用权可以抵押。
《物权法》第1百八十四条第2项规定：耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押，但法律规定可以抵押的除外。
如果是房产证倒还可以用来抵押贷款。
不同的申请人和贷款类型所需提供的申请资料是不一样的。
常见的个人资料如：身份证明、工作证明、居住证明等;企业申请资料如：营业执照、财务报表、贷款卡等;抵押贷款如房产、汽车等财力证明;信用贷款如收入证明、银行卡对帐单等。