贷款房子怎样过户给妻子?

专业回答

只有通过和银行协商来解决。

1、从婚姻法的角度上讲，如您的房子是在结婚以后购买的，则应该属于夫妻共同财产。
即使您的名字没有出现产权证上，您仍对房屋享有权利。
即使原贷款人是您先生，银行仍需要您签字同意将该房屋进行抵押，因为您是房屋的共有人。

2、现实操作过程中，房屋抵押后其过户需要通过抵押权人同意。
因此没有银行的同意，你是不可能办理过户的。

3、是否办理转按揭、转按揭的条件是银行制定的。
在您的贷款合同中会有所反映。
您可以先查看一下。
但我认为即使其他银行可以这么办，您也不能要求这家银行一定这样办从而方便您过户。
因为贷款方式是银行确定，是否接收是您决定的。
银行可以不配合您的个人要求。

相关法规

《中华人民共和国民法典》第一千零七十条父母和子女有相互继承遗产的权利。

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