二手房如何按揭贷款流程是怎样的？

专业回答

1、递交材料，提出申请。
买卖双方带齐相关材料，前往银行。
领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。
工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。
后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

2、评估。
根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。
完成后，评估机构向银行出具评估报告。
这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。
交易方需交纳评估费。

3、银行审批。
银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。
审批过程一般在5个工作日左右。

相关法规

《中华人民共和国民法典》第六百七十八条借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。

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