婚前买房付了首付婚后共同还贷，离婚怎么分房

专业回答

新《民法典》（自2021年1月1日起实施）规定，婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。
也就是房子的升值部分也跟你无关，只能得到自己还贷款的一部分和还贷部分的补偿。
新《民法典》出台了，具体涉及房产的规定如下：
1、婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。

2、婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。

3、不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。

4、男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。

5、婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。

6、婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。

相关法规

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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