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夫妻离婚时房产如果要分割需要缴纳税吗

  • 离婚房产
  • 2021-09-18 17:55:59
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  • 南康律师事务所
专业回答

夫妻离婚房产分割不需要交税的。
根据我国婚姻法的规定,夫妻婚后购买的房屋属于共同共有财产。
因夫妻离婚导致的财产分割,是房产共有权的变动,而不是房屋产权转移行为。
根据税法相关规定,只有房屋转移才需要缴纳税费根据规定:土地使用权,属于下列情形之一的,暂免征收营业税:(一)离婚财产分割;(二)无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(三)无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(四)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
离婚财产分割涉及到个人无偿赠与不动产、土地使用权权暂免征收营业税。

相关法规

《税收征收管理法》第四条,法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。
纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。



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