离婚房产过户要注意什么事项

专业回答

1、如果双方协议离婚并办理房产过户，可以直接到民政部门办理，但一定要及时办理房产过户手续，避免多生是非。

2、离婚时，离婚协议书可以签订，但必须要到民政局盖公章，或者直接申请法院判决。
如果是私下协商的离婚协议书，那么交易时双方都得到场签字。

3、离婚房产转移过户需要由双方共同申请，若权利人一方申请登记，除了要携带上文所说的资料，还应该提交公正的离婚财产归属协议;如果是法院判决离婚的，需要提交生效的法院判决书及复印件，需要注意判决书中必须要明确房产归属可由权利人一方申请登记。
在办理离婚手续时也是经常会因为财产分割以及房屋产权分配上发生纠纷，那么双方在发僧了纠纷后也是可以通过协商的方式解决，如果说协商无果的情况下就需要通过法院诉讼的方式解决的，那么法院也是会根据夫妻双方的实际情况以及房屋的购买情况来确定。

相关法规

《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
（《物权法》将于2021年12月31号失效）。
根据《民法典》第二百零九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
（《民法典》生效时间为2021年1月1日）。

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