离婚后房产分割怎么计算？

专业回答

1、婚前一方单独购买的房产，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。

2、双方共同出资购买、登记在双方名下。
这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产，按夫妻共同财产进行分割。

3、双方都有出资、登记在一方名下。
还有一种情形，即房产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务，但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。

相关法规

《中华人民共和国民法典》第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

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