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婚前买房贷款不能是夫妻共同财产吗

婚前财产
2021-09-17 20:21:46
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青铜峡律师事务所

专业回答

婚前贷款买房不属于夫妻共同财产，特殊情况除外。
婚后独自购买的房产如果购买方使用的是婚前个人资金的话，此套房产任然属于购买方，不属于夫妻共同财产。
因为婚前的个人存款属于婚前个人产业，个人产业的变动不会改变个人产业底子性质，所以该房产不是夫妻共同财产。

相关法规

《婚姻法司法解释三》第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。