为买房子假离婚犯法吗

　　随着国家政策限购令下达到各地，很多人想要购房的的想法被扑灭，但也有一部分人另辟蹊径来购买房子，常见的方式就有假离婚购房。那么这个时候大家可能就会疑问了为买房子假离婚犯法吗？接下来就让找知更鸟小编为大家说明。

　　一、为买房子假离婚犯法吗

　　一般来说，假离婚买房的行为是不违法的，但是，可能会面临一些不利的后果。

　　考虑到双方办理离婚是为了规避限购政策，因此应该有一个前提，也即夫妻有一方名下有一套或多套房产。因此，在双方离婚之后，名下没有房产的一方重新购房产，其登记所有权人只能是一人，另一方是不能成为共有人的，也即房产证是办理购房一方的名下。如果双方事后因这套房产产生纠纷而诉诸法庭，显然对于房产的权属问题，房产的登记所有权人是占据有利条件的，如果另一方不能提供充分证据证明其为实际出资人或共同出资人，亦或法庭调查核实清楚双方“假离婚”的背景而考虑此实际情况判定房产仍为双方共有，则不是登记所有权人的另一方很可能要承担不利的后果。

　　此外，假离婚买房，钻了国家政策空子。一般情况下很难查出，因此也不会追究什么责任。但是假离婚隐患很大，有不少弄假成真。即使将来复婚或者离婚后仍然居住在一起，经查实会追究责任，也就是取消二套房优惠，给予一定经济处罚。

　　二、假离婚买房究竟需要注意哪些问题呢

　　1、假离婚买房可能会引来官司

　　很多人都觉得假离婚是一件小事，无非就是两个人去查一下征信记录，看看对方名下有没有贷款记录，之后就拿着相关证件到民政局去办理离婚手续，再去房管局办理更名手续，然后由没有贷款记录的一方去购买新的房子，并办理银行贷款，等拿上了银行的贷款就复合。

　　可是，实际上假离婚买房并没有这么简单，虚假离婚其实就是一种无视国家法律的行为，而假离婚买房可能就会构成欺诈的行为，这时就会为当事人引来官司，最后不仅要接受法律的制裁还留下了不良的记录。

　　2、假离婚买房可能会假戏真做

　　虽说假结婚是当事人在双方共同商议互通的情况下才办理的，但俗话说“人心隔肚皮”，对方心里真正的想法是什么，你是不会清楚知道的，这就可能会发生让假离婚变成真离婚的情况。比如，夫妻二人婚后生活平淡，男女双方中的一方已经萌生了离婚的想法，而对方毫不知情，此时，欲离婚的一方便会提出假离婚买房，等到离婚手续办理完毕之后，便翻脸不认人，让另一方白白蒙受损失。

　　三、假离婚有什么后果

　　（一）办理离婚手续的“假离婚”

　　如上所述，在婚姻关系上不存在“假离婚”，一旦办理离婚手续，按照《婚姻法》，夫妻关系即时解除，双方之间的夫妻权利义务解除，家庭关系和义务发生变化。

　　如果要恢复婚姻关系，需要重新办理结婚手续。

　　离婚后，以“假离婚”为由，相求恢复婚姻关系的法院一般不予支持。

　　（二）伪造离婚证明

　　伪造离婚证、离婚证明、文件的，涉嫌伪造国家机关证件罪。

　　我国《刑法》第280条第1款规定：“伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处3年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利；情节严重的，处3年以上10年以下有期徒刑。”

　　以上就是找知更鸟小编为大家说明的关于为买房子假离婚犯法吗问题的相关法律知识内容了。综上所述，我们可以得知在婚姻关系上不存在“假离婚”，因此“假离婚”不触犯婚姻法的禁止规定。但是若以“假离婚”的方式逃避房产税和当地购房政策的，要受到相关法律的处罚。

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