近日，北京西城高端住宅，金融世家有5套房源集中亮相法拍房市场。在二手房平台查询，可以发现，此小区没有房源出售，近3个月在售房源套数均为0套。而在法拍房市场，这5套房源却以低于市场价千万差价集中上拍，稀缺性可见一斑。
瀚海法拍网房源信息显示，金融世家5套法拍房于7月5日10时集中拍卖，房源差价超千万、5.8折起拍。上拍房源均为4室2厅大户型，建面263.73m²-288.72m²，起拍价2275万元-2502万元，市场价3650万元-4400万元。
金融世家房价碾压同等水平住宅，不光价格高出一大截，而且基本无房可售。为什么如此紧俏？这得益于绝佳的地段优势和优质的教育资源。
小区占据北京中轴线长安街位置，隶属西城真武庙片区，紧邻复兴门外大街。靠近地铁1号线，王府井百货、百盛购物中心以及儿童医院、首大复兴医院等三甲医院环伺，最重要的是，这里教育资源优质，划片小学为北京老牌牛小——育民小学，小升初在月坛学区派位，教学质量上乘。
金融世家采用现代的ArtDeco建筑风格，外立面是钢化石材，首层入户大堂、中央空调+地暖、新风以及加湿系统、煤气探测、紧急求助、电子巡更、外墙红外探头，打造了高端配套，属于二环边上的品质社区，二手房市场均价14.5万元/m²，法拍房市场上拍房源仅8.7万元/m²。
01 法拍房市场优势凸显，囊括二手房稀缺房源
在法拍房市场上，不乏有众多二手房市场上鲜见的优质房源。如二手房市场上仅1套在售的顶豪霄云路8号，法拍房市场降价千万上拍。还有二手房市场0套在售而法拍房市场低至2折的自在香山。东城区北吉祥胡同占据了天时地利人和，对应小学为有600多年历史的府学小学，二手房市场也是常年无房可售。
正因为法拍房市场上有众多稀缺在售的优质房源，明星豪宅、孤版别墅等，这对于追求品质生活的购房者来说，是不可多得的购房优选。尤其是随着“限墅令”出台，主城区高品豪宅供应量缩紧，独栋、联排以及大平层越发紧俏，而法拍房市场则为购房者提供了更多选择。
02 法拍房尽享政策红利，助力购房者安家置业
除了房源优质，法拍房具有天然的低价优势。法拍房的成交价通常为市场价的7-8折，大大释放了低价红利。巨大的价差也吸引了众多购房者加入到法拍大军的行列，参拍人数逐渐上升，上月北京法拍房市场有1384人参拍。2月份竞争最为激烈，平均8.62人争抢一套房，法拍房已经从小众选择走入了大众视野。
瀚海数据研究院数据显示，上周（6.7-6.13）北京市法拍房市场共计挂牌房源217套（撤拍33套），成交71套，成交总价2.84亿元，平均折扣仅为7.1折，创近45周新低，单周释放了1.16亿元价差，为购房者节约了购房成本。
如今法拍房已经越发引人注目，也有不少调控政策直指法拍房，如长沙法拍房实施“精准限购”，杭州多家银行暂停法拍贷等。而北京法拍房市场仍然存在巨大捡漏空间和机会，部分外地查封的房源依旧可以自由购。买房要趁早，尤其是在博信息差的法拍房市场，红利期尚存，是购房者不容错过的上车机会。
中华人民共和国拍卖法实施细则（司法拍卖法律最新规定）
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