潍坊金融广场(潍坊金融广场具体地址)

在潍坊有两个著名的大坑，一是亚细亚，二是潍美国际喜来登地块，今天我们要聊的就是后者的具体进展。

潍美国际地块规划绿地广场何时开建

潍坊市国资委答复：

原潍美国际项目因内部股权纠纷等原因，自2012年起一直处于停工状态，潍城区人民法院于2019年5月份宣布原开发商（潍坊海纳房地产集团有限公司）破产。市城投集团基建投资公司于2019年9月30日通过司法竞拍该资产。

2019年初，根据市政府工作安排，市自然资源和规划局启动了白浪河绿地广场功能改造和景观提升规划设计工作，对该地块进行功能规划论证。2020年9月，经市委市政府研究，确定新文化馆选址在该地块。同年10月，经中央休闲区建设指挥部第3次会议研究确定，白浪河绿地广场北区（市文化馆）项目由市基建投资公司负责投资建设，建成后交由市文化馆租赁使用。

因该地块停工多年，现场基坑内存有大量积水，存在安全隐患，为确保项目地质勘查、测绘等前期工作开展，市基建投资公司于2021年年初对基坑进行抽水作业，地质勘查及测绘工作完成后，向项目规划设计单位提供基础数据，同时发现基坑底部存在多处泉眼，地下水持续汇入，为防止基坑积水回升，重新形成安全隐患，市基建投资公司定期组织人员对基坑进行排水。此外，市基建投资公司前期已对场区内土地进行覆盖及绿化处理，项目场区内无裸露土地。因项目烂尾多年，现场摆放了部分建筑材料，待招标确定施工单位后，统筹处置。

根据中央休闲区建设指挥部安排，市自然资源和规划局继续作为项目规划设计单位，完善其规划方案及施工图纸。目前项目规划及施工图正在深化中，市基建投资公司将在取得合格设计成果后，立即组织施工，力争在两年内完成该项目全部工程建设。

潍坊市文化馆新馆效果图

根据去年11月潍坊市规划局发布的《公开征集<潍坊市白浪河绿地广场功能改造和景观提升规划设计（福寿街以南、白浪河西岸地块）>公众意见的公告及批前公示》，本地块南区规划设置室外运动广场和儿童活动区。

11月26日，潍坊市副市长田民利到摩尔国际、白浪河绿地广场北区（市文化馆新馆）项目进行调研。田民利表示，市城投集团要做好市文化馆新馆项目现场积水安全管理工作，并尽快推动项目开工建设。

奎文区历史遗留问题

奎文区土地房屋产权历史遗留问题（追加问题）涉及以下小区：

另外，奎文区化解土地房屋产权历史遗留问题工作专班发布了《关于变更华宝小区不动产登记主体的公告》。

关于变更华宝小区不动产登记主体的公告

华宝小区位于福寿街以南、北海路以西，开发单位为潍坊华宝房地产开发有限公司。因开发单位营业执照处于吊销状态，导致小区居民无法办理不动产登记手续。为解决华宝小区居民不动产登记问题，根据《潍坊市化解土地房屋产权历史遗留问题实施意见》，现指定奎文区北海路街道办事处为该小区完善不动产登记手续主体单位。

相关权利人如对本公告持有异议，请在本公告3个月有效期内持有效证件书面反映至奎文区化解土地房屋产权历史遗留问题办公室。

特此公告。

奎文区化解土地房屋产权历史遗留问题工作专班

二〇二一年十一月十一日

今年，奎文区广文街道依法妥善解决了一批影响发展和稳定的历史遗留问题。

广文街道历史遗留问题

1、圆满化解新华路酒水批发市场产权纠纷

成功与相关市直部门达成补偿协议，彻底解决了该地块长达26年的产权纠纷，为化解合作社债务风险、保障集体经济利益、推动项目建设奠定坚实基础。

2、成功推动大有金融广场项目开工建设

推动因居民反映遮荫导致停滞3年的项目顺利实现开工建设。

3、妥善解决南下河回迁安置楼遮荫问题

通过20天的艰苦谈判，最终赢得了5户遮荫户的满意和认可，长达14年未能开发的南下河回迁楼项目顺利开工建设。

4、成功完成爱丽舍二期小区房产证办理

组织业主3次集资300余万元开展自救，解决了供电、供暖、消防改造等问题，协调市自然资源和规划局、区住建局等单位对配套费、税费等费用容缺处理，目前85户已办理房产证，历时9年的遗留问题圆满化解。

5、推动碧水蓝天小区老大难取得新进展

帮助解决了项目贷到期、主体建设、配套建设、涉法涉诉、供暖改造等众多问题。目前，项目主体建设、配套建设全部完毕，住宅楼已进入大证办理阶段。

寒亭区历史遗留问题第三批

寒亭区遗留问题第三批中涉及的小区有实验中学宿舍楼、华联家属院、寒亭区农业局商住楼。

一批小区问题回复

水清木华何时交房

潍城经济开发区管理委员会答复：

水清木华小区(同方信息港），其建设单位为潍坊水清木华置业有限公司。项目位于潍城区北宫西街以北，西环路以东。该项目二期共计6栋楼（19#、20#、21#、22#、23#、25#），目前5栋楼（19#、20#、21#、22#、23#）进入装饰装修阶段，1栋商住楼（25#)主体已封顶，地下车库正在施工阶段。

该项目延期交房，目前因经济纠纷导致账户查封，法院裁定案号（2021）鲁0702财保151号。2021年3月24日、4月15日、4月27日潍城区住建局与开发区管委会约谈开发商3次，要求开发商抓紧解封被查封账户，抓紧施工，争取尽快交房。2021年5月20日召开政府现场协调会，开发企业及相关施工单位负责人全部到场。当日下午开始进行工程量核算，21日上午20人左右开始进场施工。2021年7月4日以后，多次组织开发企业、业主进行现场协调。

目前，水清木华小区正在加紧施工中，基础建设项目已基本完成，待配套设施建好后将立即交房。经济开发区也将持续关注施工情况，并督促其尽快完工交房。

北海明珠临时电问题

奎文区答复：

北海明珠小区位于北海路以西，宝通东街以南，于2015年8月份建成交付，一期共有3栋楼568户，目前已入住320户左右。

2018年初，北海明珠小区物业公司向国网山东省电力公司潍坊供电公司提交办理正式用电的相关手续。2018年4月23日，该小区物业收到供电公司出具的《高压电力客户供电方案答复书》，答复书明确因给予出具的用电容量较大，主供电源接入点需用潍县中路110KW浩特站，且必须接入专线。因接入专线距离小区较远，费用较高，在多次协调下，未能解决。

2018年至2020年，街办曾多次联合相关部门对接解决该小区临时用电问题，但因资金需求大、接入点远等因素，始终未能予以解决。2020年10月，经对接供电公司，因原定的渤海路接入点已满，再次申请正式用电的企业必须一户一专线，接入点设置在潍坊新一中附近。经查，该主电源接入点距离北海明珠小区8公里，接入专线的费用高达八百余万元，北海明珠公司无力承担。

下一步，街办将积极协调北海明珠直供电问题，同时也积极争取扶持资金修建专线，确保尽早转入直供电。

西苑华府6号楼房产证问题

潍城区答复：

西苑华府小区开发单位为潍坊绿洲置业有限公司，6号楼因开发企业未缴纳配套费导致不能完成规划验收核实、竣工验收备案，无法办理不动产登记。

经潍城区化解土地房屋产权历史遗留问题工作专班研究，通过“证缴分离”方式，启动配套费追缴程序，容缺办理规划核实、竣工验收备案，完成房产初始登记（房产大证）。目前，已启动追缴程序、完成规划核实验收，街道正在督促开发企业到住建部门办理竣工验收备案，近期即可办理房产大证、房产小证。开发商现已经开始筹备西苑华府小区6号楼房产证办理工作，将委托物业，在小区单元门口及业主微信群中发布办理房产证通知，请业主及时查看相关通知。

阳光100三期喜马拉雅交房问题

奎文区答复：

潍坊阳光100城市广场（三期）建设工程共延期8个月，其中因疫情等不可抗力因素停工免责3个月。该项目已于2021年8月15日复工复产，已开始保温、外墙涂料施工作业，施工进度可见。现开发企业已倒排工期，加快建设，确保2022年6月30日交房。

对于违约金赔付比例问题，双方已签订《商品房买卖合同》，合同中明确约定“违约赔付为每日十万分之一”，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》“第十六条 当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。”开发商表示将严格按照合同约定执行。

对于涉嫌非法挪用监管账户资金的问题，奎文区综合执法局已于8月24日下达处罚决定书《潍（奎）综罚决字〔2021〕第6017号》对其进行了处罚，并责令整改。

今年以来，潍坊市自然资源和规划局把化解土地房屋产权历史遗留问题作为重中之重，除小产权房等触碰政策红线的问题外，本着群众无过错即可办证的原则，制定了《化解土地房屋产权历史遗留问题“同步办理”工作流程》，实行边办证、边完善手续、边追缴，凡是符合条件的一律同步办理，不再互为前置、相互制约。截至目前，全市化解工作取得显著成效，排查出的465个问题项目已化解455个，涉及户数12.3万户。

解决历史遗留问题路漫漫，祝愿大家都能住上舒心的房子！

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来源：潍坊楼市通

潍坊金融广场(潍坊金融广场具体地址)
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