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文章目录：家里只有一套房子，离婚时可以将房子给孩子吗？
可以，只要你们在离婚时签署《离婚协议书》约定将该房屋赠与给孩子，并办理过户或者赠与公证。那么基本上这个房子就属于孩子了。
但是要注意的是，千万不能省略上面说的公证或过户的步骤，因为单单在《离婚协议书》中约定把房子赠与给孩子，但在房屋过户给孩子前或者办理公证赠与前，都是可以撤销的。撤销意味着赠与人反悔，那么赠与关系不能成立，赠与关系中任何一方都有可能随时反悔，因为赠与是无偿的，所以赋予了赠与人反悔的权利。但是如果及时办理了赠与公证，则不能反悔。同样的房屋过户后也不能反悔了。
因此，要么别在离婚协议中约定将房子给孩子；要么在离婚后尽快过户房屋给孩子或者做赠与公证。
男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。
一、协议约定婚前财产离婚时给对方后悔是否可以要回
超过法定时限不可以。依据我国相关法律的规定，离婚时签订离婚协议将婚前财物约定归对方所有的，超过两年后反悔的，法院是不支持的，但如果有欺诈、胁迫等情形的除外。男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。
二、领取离婚证后能修改协议书吗？
领取离婚证后还能修改离婚协议书。协议离婚后男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，可以请求变更或者撤销财产分割协议。
人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。
三、当事人协商变更离婚协议
双方当事人协商变更离婚协议内容的，可以自行重新签订离婚协议书，并自觉履行协议，如有必要，当事人也可以到公证机关对离婚协议书进行公证。
如果双方订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，可以向法院申请变更或者撤销财产分割协议。男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。
因此，对涉及财产的协议需要满足一定的条件才能变更。
（一）双方是协议离婚，
（二在1年内提出，
（三）不存在欺诈、胁迫等情形。
离婚后双方当事人协商一致的，可以以补充协议的形式进行变更，当然，不得损害第三方的合法权益；协议离婚后一方对离婚协议反悔的，可于协议离婚后一年内向法院提起诉讼请求变更，不过不一定能得到法院的支持。如需要法律帮助，可以关注法鸷咨询公众号，底部留言或者私信咨询。
编者按：null
尹律师：
您好!我跟我丈夫结婚7年了，很遗憾没有扛过七年之痒，要面临离婚了。我俩只有一个孩子，婚后财产只有一套房子，登记在我丈夫名下，考虑到和平分手，公平处理婚后财产，我们都同意把这套房子留给孩子。但是我听说有很多反悔的案例，请问未来我丈夫万一反悔了怎么办？有什么好方法能避免他反悔吗？
江苏 刘女士
刘女士：
您好!关于您担心丈夫未来会反悔的顾虑是我们无法预见和控制的，但我们可以通过提前防范，让对方的反悔行为无法获得支持。如您一样，生活中许多夫妻面临分开时，都会考虑孩子的利益，在实践中，也确实存在如您所说反悔的案例，我来为您介绍如何防范。
离婚协议能否约定将房子赠与子女？
离婚协议是夫妻双方在离婚时，就婚姻解除、子女抚养、财产分割和债务承担等所达成的协议。无论是在民政部门经双方协议离婚，还是在人民法院通过调解离婚，都涉及到协议条款的具体约定。
《民法典》第一千零八十七条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。”据此，您提到的房子是婚后夫妻共同财产，您和丈夫可以协商一致决定将房屋赠与给孩子，但协议约定一定要具体明确、无歧义。
离婚协议中的赠与约定能否撤销？
生活中常说的赠与合同是指《民法典》规定下的赠与，具体规定如下：
第六百五十七条规定：“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。”
第六百五十八条规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。”
简单来说赠与人可以在赠与财产转移前撤销赠与，法律特殊规定除外。回归到房屋赠与而言，只要在房屋没有办理变更登记前，赠与人是可以反悔的。
但离婚协议中约定的赠与条款与赠与合同是有区别的。离婚协议中约定赠与子女财产的条款是与婚姻关系解除、子女抚养、共同财产分割等互为前提，甚至是以一方在子女抚养、共同财产分割等方面的重大让步作为条件，协议全文是一个整体，不能割裂开来认定。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第六十九条第二款规定：“当事人依照民法典第一千零七十六条签订的离婚协议中关于财产以及债务处理的条款，对男女双方具有法律约束力。”
据此，虽然之前的司法实践中对类似问题的裁判标准南辕北辙，但目前主流观点已经相对统一，即认为离婚协议是一个关于人身关系和财产关系的“一揽子协议”，不可分割，只要不存在欺诈、胁迫等可变更或撤销的情形，一方请求撤销赠与合同，违背了诚实信用原则，不能获得支持。
如何提前做好相应防范措施？
如前所述，虽然目前的司法实践主流观点不支持一方撤销赠与，为避免节外生枝产生纠纷，仍需要提前做好相应防范措施。
比如您可以要求在离婚手续办理前将房屋过户至孩子名下，或者将房屋赠与孩子的约定进行公证，此外要在离婚协议生效后及时督促丈夫将房屋过户至孩子名下，必要时也可以提起民事诉讼依法维权。
律师提醒
“赠与”是日常生活中较为常见的行为，大家一定要了解清楚赠与及撤销的法律规定，依法防范自身风险，同时也要注意离婚协议中赠与条款的特殊性。必要时咨询专业法律人士寻求协助，用法商思维和法律智慧结合法律工具让我们的生活更美好。
(北京雷杰展达律师事务所高级合伙人、律师尹红志)
(来源：人民日报海外版)
离婚后可以把财产公证给孩子吗(离婚后财产公证给孩子以后有效吗)
离婚后房产未过户能否交易(离婚了房产没过户还属于共同财产吗)
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