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婚前写了名字怎么办(婚前写女方的名字风险)

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2023-06-20 02:29:18
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本文由百色律师编辑整理，多位从业15年以上的律师，也非常认可此文的回答，大家可以参考一下，如有不妥欢迎指正。

文章目录：

1、结婚前父母全款买房子，写儿子名字，离婚时女方有没有权利分房子
2、婚前房子加上女方名字离婚怎么分

结婚前父母全款买房子，写儿子名字，离婚时女方有没有权利分房子

婚房绝对是婚姻中大件，原先的法律对婚房规定不算接地气，但现在的法律规定：婚前父母给子女全款买的婚房，是该名子女的个人婚前财产，不属于夫妻共同财产。

房产完全属于儿子个人婚前的财产

父母全款买的房子，依法这个房子的主人就属于父母。但是，父母却把对该房产的拥有权无偿地转让给了自己的儿子，就丧失了对该房屋的拥有权。儿子对该房产就拥有了使用权，买卖权，赠予权和处置权。这是法律认可，得到法律保护的。

这个房产就完全属于儿子个人婚前的财产，个人婚前财产在婚姻中是受法律保护的，不因为双方离婚而改变个人拥有的性质。所以，儿子和儿媳妇离婚，完全不用担心，儿媳妇分不到一粒瓦片。

只有在如下两种情况，儿媳妇才能够得到该房产的继承权和分割权

第一种情况是，儿子不幸发生事故，造成死亡，这该房产就变成了儿子的遗产。作为妻子对该房产就拥有了继承权，和公婆，子女共同平等分割该房产。

第二种情况是，如果儿子婚后在房产证上加上了妻子的名字 ( 没有特殊约定，有字为证 )，就属于儿子在婚内无偿地将房产一半的拥有权赠予给了儿媳，依法可以把该房产视为夫妻共同拥有的财产。儿子要和媳妇离婚的话，儿媳就能拿走该房产一半的拥有权，也就是说，该房产由离婚双方平分，各占二分之一。

婚房绝对是婚姻中大件

原先的法律对婚房规定不算接地气，但现在的法律规定：婚前父母给子女全款买的婚房，是该名子女的个人婚前财产，不属于夫妻共同财产。

之所以这样规定，完全由房子在家庭中的价值和地位决定的，多数家庭奋斗一辈子也就混了一套房子，如果法律规定只要结婚，婚前个人房产便是夫妻之间的共同财产。

而当前居高不下的离婚率无疑使婚姻成为某些人发财致富的手段，完全背离了社会公德和公序良俗，婚姻变成了合法抢劫，所以，法律才会承认婚前个人房产不属于夫妻共同财产。

当然，这也仅仅是结婚时的状况。如果婚后，自愿将对方姓名加到不动产证书中，那么，这种行为便会将婚前财产变更为夫妻共同财产，相当于你将房产的一半赠予给对方。

如果婚后不幸去世，那么这套婚房变会成为你的遗产，你的妻子、孩子、父母都是第一顺位继承人来继承你的房产，现实中，有孩子不再婚的话，父母也不会跟你抢夺遗产，算是对你的承认和肯定。

婚前房子加上女方名字离婚怎么分

婚前房子加上女方名字离婚时要分女方一半。

1. 婚前已全款付清的房产属于个人财产，本来和对方无关，离婚时不需要进行分割。

如果婚后在房产证上加上了对方的名字，法律上认为是一种对妻子的赠与，需要分给对方一半。即使婚前房产有父母的出资，父母也没法反对这件事情。

如果只是口头承诺有女方的，或者书面表示愿意赠与女方，或者离婚时在《离婚协议》中表明愿意赠与女方，但都没有在房产证上加名字，那么男方是可以随时反悔的。

2. 如果是婚前的房产婚后夫妻双方合同还贷，那么婚前的部分属于个人财产，共同还贷部分要分出一半给对方补偿。

如果婚后加上了对方名字，那么就不区分婚前婚后部分，按房屋现值给对方一半。

秦嘉泽离婚律师团队曾接待了这样一起案件，男方在婚前买了房，首付五万是他姐姐提供的，女方结婚后一直照顾家庭，男方赚钱还贷十五万，还完贷款正好赶上08年左右北京房价大涨，2020年离婚时就要按照还贷部分占房屋总价值的份额（四分之三）的一半，也就是八分之三的房屋先价值，支付女方补偿款，将近要给女方三百万。

而现代北京由于房价升值空间有限，常出现一种情况，男女双方都赚钱，可是房子可能是婚前男方一人名下的，这就已经掏空了男方的钱，婚后男方工资用来还贷款，女方积蓄、工资用来生活，最后离婚时女方身上没有了积蓄，也只拿到很少的补偿款。

所以说，现代男女在北京最好的结婚买房方式，是婚前各自买一套房，婚后双方各自还各自名下的房屋贷款。

3. 如果婚前买房涉及到和父母之间的借款，那么即使加上了对方名字，也要先还清父母的借款，再就余值分给对方一半。

涉及到和父母的借款，就要通过举证才能证明，比如婚前是否告知对方有这笔借款、婚后是否提及过、有没有借条等等。