本文由三沙律师编辑整理，多位从业6年以上的律师，也非常认可此文的回答，大家可以参考一下，如有不妥欢迎指正。
文章目录：协议离婚把房子给了孩子，能不能反悔？
在离婚的时候，两口子谁都不想让对方占便宜，也不想把房子给卖了。商量着把房子来看病。可是就算把房子给了孩子，住房子的人肯定是直接抚养孩子的一方，另一个人还要租房子住。在这种情况下，有的人就后悔了，就想着能不能把离婚协议给撤销了，把房子再给要回来。
其实这种在离婚时，商量着把房子赠与给孩子的行为，是以你俩离婚为条件，人家才把房子过户给了孩子。离婚协议已经签了，这会反悔要把房子要回来。只有你能够证明，当初签离婚协议的时候是别人胁迫你欺骗你，签离婚协议不是你真实的意思表示，在这种情况下才可以撤销离婚协议，把房子给要回来。
离婚是因为前夫是婚内出轨，他净身出户。考虑到我还年轻，父母不同意我要儿子，前婆婆也舍不得她孙子，所以，前夫带着儿子住到了前婆婆家。
我们的婚房归我，房贷也是我还。
后来，有人给我介绍对象，我的第一条件就是男方得有房子。媒人不理解，既然我已经有房，为什么还非要找个有房子的？
我跟媒婆说，能买得起房子的人才能配得上我。
媒婆摇头。
其实，我真实的想法是，和前夫生的儿子虽然判给了前夫，但是，前夫这个人，做什么事都没成过。现在，没房没车的，以后，要是再找个后妈，将来，没个房子，如何能找到媳妇。所以，我再婚，一定要找个有房子的，将来前夫靠不住了，儿子又没有出息，就将离婚的这套房子留给他，也好让他有个家。
现在的老公也是二婚。但他没有孩子，我们结婚后，我又生了一个儿子。
和前夫生的儿子，初中毕业就在社会上混，正经工作没干过，好不容易给他找了工作，三天打鱼，两天晒网，不是自己不干不了几天就不去了，就是被别人开除了。眼看着22了，女朋友倒是谈了不少，就是没一个肯跟他踏实过日子的。
前夫不急，我急啊。这儿子，虽然因为当初离婚没要他，他一直跟我不亲。但怎么说也是我身上掉下的一块肉啊。我想到了离婚分得的那处房子。
那房子的贷款我已还清，现在往外出租着，一月1500。将房子收回来，装修一下，给儿子做婚房，这样，媳妇就好找了。
房子是我的婚前财产，也只写了我一个人的名字，很顺利就将房子过户给我和前夫的儿子。
没想到，这事不到一个月，现在的老公就知道这事了。他让我将房子要回来，否则就离婚。就连我那小儿子也不支持我。
我不同意，没想到，老公居然起诉了我跟儿子。理由是，房子虽然是婚内财产，但结婚后，我还房贷的钱，用的是我们共同的财产。
我不太懂法，不知道，这么做是不是真的犯了法。可是，我跟现在的老公，有两处房产，一个门头房，儿子学习也好，将来一定有出息，为什么就不能帮帮我那可怜的儿子呢？
故事的主人公陈姐复述她的故事的时候，满脸的不理解。我倒是觉得，她儿子的可怜又不是她现在的老公造成的，为什么要她现在的老公买单呢？
当父母的，如果真的心疼孩子，那就好好教育他，至少让他将来能养活得了自己！
离婚时，如果双方对于夫妻婚内财产的房产认为归属任意一方自己都难以接受、不想接受时，可以约定房产归孩子所有。
这里孩子可能已经满18周岁，那么建议在离婚前先行办理过户手续，如果因为孩子年龄以及房贷的原因，房产无法过户，则离婚协议要做好风险防范，避免对方离婚后基于再婚等原因反悔。
下文将讲述如何进行风险防范，以及这种约定下对方离婚后反悔不给孩子房子时怎么处理。
一、离婚前如何做好防范
首先，需要确认房屋是否具备过户条件。关于这部分，主要需要咨询当地不动产权中心（各地过户要求有差异），如果是全款已付清的房产部分地区可以过户给未成年子女。
其次，如果房屋无法过户给孩子，则视情况先在房产证上加上己方姓名。如果房产完全在对方一人名下，即便房屋还有房贷没有还清，对方仍然可以通过造假文件的方式将房屋二押或者出租、买卖，一旦对方完成这些动作，后续想要维权追回房产就存在比较大的难度。
最后，在可选择的情况下，当事人可以选择通过法院拿调解书的方式离婚而不是协议离婚。因为针对法院的调解书，对方如果日后反悔不认，当事人可以诉讼要求法院强制执行。但是如果只有离婚协议，当事人不能拿着离婚协议直接申请执行，需要先诉讼确认离婚协议有效并要求对方按照离婚协议履行。这一来二去就极大可能涉及一审、二审等程序，必须等到法院出判决后才能申请强制执行，结合北京婚姻家事律师秦嘉泽律师团队的经验，如果有意拖延，整个诉讼加执行的时间可能会长达两三年。
二、对方反悔可以如何处理
按照上述内容，如果对方针对离婚协议这部分的约定反悔，不想给相关房产，那么当事人可以选择诉讼维权。
诉求自然就是请求对方履行离婚协议中的约定。
这里涉及一个法律问题，也是实践中争议最多的问题：这种情形下实际属于父母将自己的财产赠与给孩子，那么这种赠与是否可以撤销呢？
赠与的撤销与不可撤销的法律依据是：
《民法典》第六百五十八条第一项的规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。”
部分观点认为，在房产过户前自己作为赠与人，可以撤销对子女的赠与，但另一部分观点认为，将房产赠与给孩子是离婚协议的一部分，离婚协议不可撤销的同时这部分内容也就不可撤销。
法院的主流观点，是离婚协议这部分内容不可以撤销，一方和子女有权要求另一方进行过户。
所以针对这种情形，如果事先做好了防范，或虽然没有防范但有离婚协议，均可以诉讼到法院要求对方履行。
单方起诉书离婚，单方起诉书离婚模板
【本文标题和网址，转载请注明来源】离婚后给孩子的房子(离婚后给孩子的房子被前夫卖了) http://www.gdmzwhlytsq.com/hyxw/360213.html
首页
找律师