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文章目录：图说： 私自安装的分电表 警方供图
新民晚报讯（记者 徐驰）三层楼房内居住着十个人，但每月电费却不到百元。近日，杨浦警方破获一起窃电案件，抓获犯罪嫌疑人一名。
今年7月底，上海市区供电公司控江营业站向杨浦警方报案，称定海路一出租房每月缴纳电费与实际用电情况明显不符，存在窃电违法行为。接报后，杨浦公安分局定海路派出所立即开展调查工作。
经查，该出租房系一栋三层楼房，现在由万某等10人合租。万某等人表示，从其入住开始，房东肖某每月会依据所谓的电表刻度收取电费，但是从未见到过电费账单。因数额不大，所以租客未向房东提出异议。民警在调查中发现，肖某每月从租客手中收到约1000元的电费，但其每月向电力公司交纳的电费却不足百元。显然，这十余倍差价存在着猫腻。
对此，杨浦警方会同电力公司对该出租屋进行现场检查。检查中发现，该屋内共私接了六个分电表。而这些私接的电表只记录租客的用电情况，根本没有与电力公司的总电表对接。所以，租客给房东的电费，大部分都进了肖某的个人腰包。
8月初，杨浦警方依法对肖某进行了传唤。面对现场查获的私拉私接情况，以及巨大的缴费差额，房东肖某如实供述了私装电表窃电并牟利的违法行为。目前，犯罪嫌疑人肖某因涉嫌盗窃被依法予以刑事拘留，案件正在进一步审理中。
警方提醒：窃电是违法行为，为了用电安全，请大家共同维护正常的供用电秩序，创造良好、安全的用电环境。
文 | 楼 矣
NO. 1｜壹
前段时间，和朋友聊起了他在秋丰的联建房，他想卖掉这套房子，凑个首付买套商品房。毕竟，准备成家立业的人，只有一套联建房，在富阳的相亲市场上并不是十分受欢迎。
这套联建房购入时间比较早，面积有140+平方，朋友花了30万不到，还带一个车库，位置也不错，就在秋丰村前面两排的马路边上。
理论上，这个条件的房子应该不难出手.早在2021年底，朋友就把房子挂在中介那边。
刚开始，房子的挂价也高，100万左右，来咨询的购房者不少，大部分购房者的心理价位在90万左右，朋友觉得距离心理价位还差一点，也就没有出售。
渐渐地，房价开始下跌，来问的人就少了...
如今,90万挂在中介那边,也一直没有什么回音。
中间有一阵，他碰到一个不错的买家，价格也合适，却是因为电表、水表过户的问题，最终没能谈拢。
他这套联建房，有独立的水表、电表，名字也是他的。当时的政策，只要房东签字同意，水电表就可以过户，而签这个字不是免费的，少则2-3万，多的5万以上。而我这个朋友，不舍得出这笔钱，买房的人自然也是不肯出的，水电不能过户，这个交易就被搁置了。
NO. 2｜贰
联建房究竟能不能买？从我朋友的角度，尽管他这次交易没有成功，但若是他肯出这笔“签字费”，也许近90万也就卖出去了。里外里净赚50多万，这么算来，这个收益率比一般的商品房还高上不少。
但是，现在你若是问我联建房值不值得买？
我的回答一定是，慎重！
首先，水电表独立开户的情况是以前政策不明时候的特例，而现在的政策下，水电独立开户，几乎是不可能的。
昨天，民呼我为平台上，有一位买了秋丰联建房的房东，申请一户一表被相关部门拒绝，求助街道办。
街道办的回答相当直接，“你非秋丰村村民，申请开设独立电表的房屋为联建房非商品房，属于你及家人私下购买集体土地上的房屋行为，不受法律保护，故无法取得你个人名下的房屋不动产权证。
根据区电力部门明确的相关规定，你所在的楼房及该村其他联建房均已完成一幢楼开设一电表工作，不再按楼层单独成户开设电表。
另根据浙江省民政厅、省委农办印发的《浙江省涉村（社区）事项清单（2023版）》，“村民自建住宅产权情况说明” 在“村（社区）出具意见和盖章事项保留清单”内，秋丰村村委只能给审批建房的本村村民，即你所在楼房的宅基地主人出具产权证明和盖章，与你申请电表的楼房户主姓名不一致，且该楼房已有电表可正常用电，故秋丰村村委无法盖章，避免产生其他社会矛盾纠纷。3月29日14时，秋丰村村干部再次联系你，你表示不理解。”
街道办的回复，相当严肃而且不留余地，总结下来的意思就是，首先，买房行为不合法，不受法律保护；其次，秋丰村委只能给村民房东开具证明，你们想要独立电表就算房东同意也不行，户主名字不一致。
也就是说，当前的政策，别说水电过户了，尚没有独立水电表的联建房，再申请独立水电表都不行。如果你要买联建房，就得一栋楼共用一套水电表，不但自己生活上会有诸多不便，房产本身的价值也会受影响。
NO. 3｜叁
那么，当前还是有很多独立水电表的联建房在富阳的二手房市场上，能不能买呢？
其实，很多人买联建房还是为了自住，买不起商品房只能退而求其次选择联建房，从自住的角度看，买联建房并无不可。
但是，有以下两种目的的人，还是不要买联建房了。
一个是囤货居奇，看着联建房价格便宜，想等涨价后抛售赚钱的人；另一种是买来等着拆迁，想通过拆迁赚一笔的人。
联建房在富阳确实有过一波涨价潮。大量外来人口涌入，联建房一段时间供不应求；秦望区块拆迁，联建房的拆迁补偿相当不错，导致其他区域的联建房身价也水涨船高；早期政策不明朗，联建房甚至有补办出房产证的个别特例存在。
联建房房价确实涨了一波，但还会不会继续、持续涨呢？
很难！
首先是住房问题，从政府层面上来看，不是靠卖联建房解决的，今年富阳有5万方公租房开工，保障性租赁住房4500套，另外还有1200套高品质人才房交付。
多种渠道齐下，肯定会分流联建房购房者，他们可以选择先通过廉租公寓过渡，再考虑商品房。
其次，联建房涨价的土壤已经不再具备！
早些年富阳大兴土木，有多处联建房确实获得了拆迁的红利，如秦望区块、巨利社区、湖塍村等等。但是，随着2021年开始原先的棚改货币化安置转向旧改，大部分联建房集中的城中村，已经很难再有拆迁的可能了，联建房的房价涨势自然也会偃旗息鼓。
最后，还是回到老调重弹的问题，购买联建房没有法律保护，即使涨价或者拆迁，如果房东想要反悔收回房产，真要打官司，房产最后的归属还是属于原房东的。
曾经1818黄金眼就有报道，河南的王师傅，在杭州富阳步桥自然村买了一套房子，一百平方还带一个车库，总共二十四万。后来卖房的一方反悔了，说要把房子收回去。
富阳区人民法院判决书称，原告金某、徐某和被告王师傅都不是步桥村集体经济组织成员，签订的房屋转让买卖合同，属于非本集体经济组织成员购买宅基地房屋的合同，根据相关法律，认定为无效合同。要求王师傅退出房屋，原告金某和徐某退还已经支付的购房款。
法律会保障你的购房款可以拿回，但是涨价了之后，谁想要拿回购房款呢，肯定是想要实实在在的房产。
NO. 4｜肆
说到最后，小编觉得，联建房的存在，解决了富阳快速发展中很大一部分外来人口的住房问题，也让集资建设联建房的村民靠着出租和出售，得到了短期实实在在的利益。
我们不该去妖魔化联建房，也不该去盲目吹捧联建房，还是要静等政府对于联建房更多合规的政策文件出台。比如水电开户类似的问题上，早点有更贴合民生需要的政策出来。
至少让已经购房的联建房业主，能够在生活上享受和其他联建房业主同样的权益。
你觉得现在富阳联建房的价格
是高还是低？
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楚天都市报10月17日讯（记者曹磊 通讯员王欣）今天上午，楚天都市报记者从国网武汉供电公司了解到，武汉市用电户数突破500万，达到500.2万户，而2014年时全市用电户是400万，四年整整增加100万。
改革开放40年来，我市用电户数迅猛增长。1987年，全市用电户数仅11.6万户，那时是多户甚至一栋楼共一块电表。90年代初，武汉开始实行“一户一表”，也就是每户一块电表单独计量，这样用电户数很快增长，1998年达到75万户。进入2000年，随着国民经济、人民生活和房地产业的持续快速发展，2008年的时候用电户数超过270万。而从2008年到2018年这十年全市用电户增长230万，达到500万户，其中近四年增长100万户。
据了解，500万用电户中，居民用户475万，占比94.96%。而近四年增长的100万户中，商业占2500户，工业占600户。用电户数的增长，带来用电负荷的增长。2014年全市最高用电负荷828万千瓦，而2018年最高用电负荷已接近1200万千瓦，四年增长372万千瓦，相当于增加850个武汉广场的用电。
为满足不断增长的用电需求，国网武汉供电公司四年投入资金80亿元建设改造电网。与此同时，为让用户更加便捷地缴纳电费，除了传统的中百超市及武商量贩、营业厅柜台、POS机刷卡、24小时自助终端缴费方式外，还实现了通过支付宝、湖北电力微信公众号、电e宝、掌上电力缴费。供电部门推出“智能电管家”服务，通过手机等移动互联设备，可以实现“网上购电、实时查询、自助管理”。
一栋楼一家安多个电表经济吗(一栋楼可以装两个电表吗)
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