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文章目录： 随着社会的发展，婚姻已经不再是一种简单的感情关系，而是涉及到财产、房产等重要问题。在婚姻中，存在着一些不法分子，他们通过各种手段骗取对方的财产，其中就包括了“洗房女”。
“洗房女”是指以结婚为名，把男方婚前的房产卖掉，再到另一地方购买房产，就变成了婚后夫妻共同房产，接下来女方提出离婚，男方就受到了损失。这种行为不仅违法，而且会给男方带来巨大的经济损失。
那么，如何避免成为“洗房女”的受害者呢？首先，男方在婚前应该保护好自己的财产，尽量将自己的房产转移到父母名下或者其他可靠的亲友名下。其次，男方在婚前应该与女方签订婚前财产协议，明确双方的财产归属和分配方式，避免后期出现纠纷。
同时，男方在婚姻中也应该保持警惕，不要轻信女方的言语，要时刻关注自己的财产状况。如果发现女方有不良行为，应该及时采取措施，避免损失进一步扩大。
总之，婚姻中存在着各种风险，男方应该时刻保持警惕，保护好自己的财产。同时，也要加强法律意识，了解相关法律法规，避免成为婚姻骗局的受害者。
大家好，我是嘉律师。之前我们了解了关于婚前财产和婚后财产，提到离婚案件涉及财产的分配很难公平，那么今天我们来浅聊下 如何保护自己的财产。
一、第一个知识点：夫妻一方非因日常生活需要而将共同财产无偿赠与他人，严重损害了另一方的财产权益，有违公平原则，这种赠与行为应属无效。
举个例子：A与B是夫妻，B背着A用自己的工资给C转账了一笔巨款，10万元，转账时没有任何备注；后来A发现了，可以把这笔钱要回来吗？怎么要？
首先，B的工资显然属于夫妻共同财产。夫妻关系存续期间，哪些属于夫妻共同财产，我们之前已经学习过了，不清楚的朋友可以去找我之前的视频回顾下。
其次，如果B\C存在情人关系或其他特殊身份关系的，可以根据转账凭证主张是借给C，要求C还款。若C否认双方存在借款合意，并主张转款系基于双方特殊个人关系产生的其他法律关系的。那么双方应根据《中华人民共和国民事诉讼法》第68条第1款关于“谁主张，谁举证”的规定，由主张借款关系的一方对其与对方之间存在借款合意以及其实际给付借款的事实承担举证证明责任。
该情形与《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十五条“原告仅依据借据、收据、欠条等债权凭证提起民间借贷诉讼，被告抗辩已经偿还借款的”的情形不符，法院不能适用该条司法解释分配举证证明责任。
另外，需要说明的是，对于超出日常生活需要的大笔支出，夫妻双方应当协商达成共同合意后进行处分，上述B给C进行大额转账的行为属于无权处分，其无偿赠与行为无效，C应当予以返还上述款项。
作者注：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十五条“原告仅依据借据、收据、欠条等债权凭证提起民间借贷诉讼，被告抗辩已经偿还借款的，被告应当对其主张提供证据证明。被告提供相应证据证明其主张后，原告仍应就借贷关系的存续承担举证责任。
被告抗辩借贷行为尚未实际发生并能作出合理说明的，人民法院应当结合借贷 金额、款项交付、当事人的经济能力、当地或者当事人之间的交易方式、交易习惯 、当事人财产变动情况以及证人证言等事实和因素，综合判断查证借贷事实是否发生。
二、第二个知识产：离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。你知道哪些属于夫妻共同债务吗？
根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条 夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间 以个人名义 为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义 超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
三、第三个知识点：对于夫妻双方在婚姻存续期间共同还贷的房子，要尽量登记在双方名下。
根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第二十八条的规定，一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
四、以案说法
有一对夫妻，张某某与成某某于2008年10月20日协议离婚了，双方在《离婚协议书》中约定，“位于上海××新区潍坊××街坊××室的房产归女方（张某某）所有”，该《离婚协议书》上加盖了当地的民政局婚姻登记专用章；2011年成某某出具了一份《承诺书》为某贸易公司向万某某借款提供连带责任担保。后来因为某贸易公司没有按时还款，故万某某就把某贸易公司、成某某一起诉了，并且获得了生效判决；而后万某某申请强制执行成某某的上述房子。这个时候张某某根据离婚协议的约定说，这个房子是属于她的，法院不可以强制执行这个房子。你觉得张某某成功了吗？
这个案子一审法院是江西省高级人民法院，作出了（2016）赣民初18号民事判决，驳回了张某某的诉讼请求。张某某不服，上诉到最高人民法院，最高人民法院支持了张某某的诉讼请求，撤销了原判决，案号为（2017）最高法民终42号。
裁判观点是：虽然在离婚协议上约定了房子归张某某，但房产证上还是成某某的名字，并未办理变更登记，所以不能在这个案子中直接认定张某某是房子的所有权人，但是确认了张某某享有请求不动产登记机关进行所有权人变更登记的权利，即张张某某对该房产享有变更登记为所有权人的请求权，该请求权可以排除人民法院根据万某某的申请对案涉房产的强制执行。
从这个案例，得到的启示是：离婚协议中对房屋权属作出的约定不具有物权变动的效力,但房屋归属方享有排除强制执行的民事权益。所以离婚协议中对财产约定明确是必要的，对于房产类的财产，应当及时办理变更登记，否则存
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夫妻二人未做婚前财产约定，感情破裂后财产该如何分配？
案例：小王和相恋多年的女友小张领证结婚，婚前小王名下有一套60平方米的小居室和30万存款，二人未做任何财产约定。在夫妻二人的共同努力下，将60平米的小居室置换成了120平米的大房子。三年后，由于两人感情破裂决定离婚，女友小张一纸诉状将小王起诉至法院，要求分割其名下的房产和存款得到了法官的支持，这其中究竟是怎么回事呢？
为避免不必要的纠纷，结婚时应当签好婚前协议，签订婚前协议时应当注意些什么？
陕西善存律师事务所吴娟律师建议：婚前协议应对房产、存款所有权进行约定，明确赠予或继承的财产是否属于夫妻共同财产
首先，房产问题：可以在婚前协议里约定房子属于个人的婚前财产。再婚后如果要在自己的房产上加上别人的名字，要征求子女和法律专业人士的建议（婚后房产加名要谨慎）。另外，婚后不要轻易置换房产。置换后的房产属于婚后夫妻共同财产。
其次，存款问题：婚前协议约定具体账户里的存款（包括基金、股票、理财产品）及婚后收益均属于个人财产，该账户应单独保管、单独使用，需要注意，不能在再婚后发生存取变化，否则易出现与婚后财产混同情况，不易区分个人财产。
最后，特别约定：在婚姻关系存续期间一方接受赠与或继承所得的财产，无论赠与协议或遗嘱中是否写明为赠予、遗留给一方所有，该财产均为接受赠与、继承一方的个人财产，不属于夫妻共同财产。本案中小王父母在婚姻关系存续期间给小两口赠予了一辆小汽车，如果双方签订了婚前协议进行约定，该辆小汽车属于小王的个人财产，如果没有婚前协议约定，该车辆可能属于夫妻共同财产。
因此，建议大家在结婚或者再婚时，根据个人情况签好婚前协议，避免纠纷发生。
在本案例中，小王和小张 二人未做任何婚前财产约定，婚前60平米的小居室婚前属于小王个人名下财产，但在二人婚后进行房产置换，120平米的房子就成为夫妻二人的共同财产。小王的30万元存款婚后未单独开账户进行存放，支取后容易和夫妻财产混淆。吴律师建议，除了进行婚前财产约定，婚后的房产置换和个人存款支取应当慎重对待，婚前财产单独开户保管，减少避免不必要的纠纷。
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华商报记者 程娟 编辑 申文婷
婚姻法限定共同财产制？婚姻法规定共同财产
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