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文章目录：赠送过户继承过户购房过户等在日常生活中房屋房产过户是再普通不过的。由于房产过户在我们日常生活中常常出现，那么你对房屋房产过户又知道多少了解多少，房产过户要户口本吗以及房屋房产过户要什么材料？下面我们就来说说房屋过户那些事。
房产过户准备资料
1.房屋房地产过户申请表。
2.房屋过户申请人身份证明：买卖双方都要自己准备身份证原件及身份证复印件一份。如果卖方是已婚人士的话还需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件以及另一半的户口本和复印件。如果夫妻伴侣中有一人因特殊原因无法到场的话，必须到公证局写份委托书然后在公证局公证。如果买方是单身人士的话，需要到当地市政局开具单身证明。
3.过户房屋房地产权的利证书。
4.当地有关机关决定书，公证过的房屋买卖合同书，或经过公证处理的房地产赠与书，或经过合法公证的房地产继承证明文件，或者是房地产交换协议书或者是房地产分割协议书；。
5.如果所过户的房屋已设定抵押权，应该上交抵押人同意的书面文件；。
6.以招标、拍卖、挂牌方式取得的房屋，应提交你自己已经中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书以及付清地价款证明。
7.房地产共有人同意房产过户的书面意见书。
8.除其他法律、法规、规章及规范性文件规定的文件外。
房产过户需要什么手续
1.首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。
2.根据相关房屋过户管理法等法律法规规定，凡在国有土地范围内从事房地产买卖、赠与等房屋转让行为，转让的当事人要签订书面转让合同。合同应当内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房屋产权属证书名称和编号，房屋所在坐落位置、面积和四面界限，土地使用权证的编号，土地使用权年限以及取得的方式，过户的房地产用途或使用性质，买卖双方成交的价格及支付方式，如果有一方违约应该付什么责任，双方私下约定的其他事项。
3.买卖双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，拿房屋产权属证书以及转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请并申报成交价格。
4.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查并在15日内作出是否受理申请的书面答复。
5.房地产管理部门核实申报成交价格并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。
6.当事人去缴纳一定的房屋税，然后管理部门核发过户单。买卖双方当事人应凭过户手续领取房地产权属证书。
从未欠钱的她竟然上了征信“黑名单”
在中国裁判文书网上查询
才发现自己还莫名其妙“被结婚”了
……
“多亏检察机关的监督，还了我清白，也让罪犯得到了应有的惩罚。”近日，因莫名其妙“被结婚”而成为失信被执行人的朱女士专程来到湖南省湘潭市雨湖区检察院，向办案检察官表示感谢。
出行受限
方知上了“黑名单”
这事还要从8年前说起。2014年，朱女士应聘至曹某的公司负责会计工作，直至2015年10月离职。
“2018年初，我的支付宝信用分从700多分掉到了500多分，接着就发现自己购买不了高铁车票。通过查询，我发现自己已被列入限制高消费的‘黑名单’，后来，在专业平台上搜索自己的身份证号，查到自己竟然还是一起民事诉讼案件的被告。”朱女士十分诧异，“我从来没有欠钱不还，怎么会成了被告，还上了征信‘黑名单’？”
2020年，朱女士咨询律师后，通过在中国裁判文书网上查询，才了解到事情原委：2014年5月，曹某以购车为由，向某银行湘潭分行申办了一张授信额度为40万元的购车专项分期信用卡，并提供了虚假的购车合同、结婚证、房产证等证明材料。
然而，曹某领卡后将40万元额度全部套现，并未用于购车。同年6月，曹某又向银行申办了一张授信额度为10万元的信用卡。至2015年6月，曹某拖欠透支款近44万元，后改变联系方式并逃匿。
朱女士回忆，2014年入职曹某公司时，她曾向曹某提供过自己的身份证原件，是不是曹某那时用她的身份证办理了假结婚证呢？从天而降的债务让朱女士既愤怒又无奈：“我从来没有跟曹某恋爱过，也没见过结婚证，更没有参与他的信用卡套现，我是被冤枉的。”2021年7月，朱女士在多次与曹某协商无果后，向雨湖区检察院提出了监督申请，希望检察机关能够依法监督启动再审来纠正这个案子，还自己一个清白。
调查核实
确认结婚证系伪造
收到案件线索和材料后，承办检察官立即通过阅卷锁定该案的焦点：曹某向某银行湘潭分行申办信用卡提供的结婚证是否具有法律效力，是判断朱女士是否需要偿还债务的关键。
为进一步核实判决认定事实的主要证据是不是伪造，检察官向涉案结婚证字号归属地绥宁县的民政局婚姻登记处进行调查核实，查明该字号实际登记对象并非朱女士与曹某。同时，根据桃源县民政局出具的婚姻登记信息显示，朱女士以未婚身份于2018年2月6日与刘先生登记结婚。
同时，办案检察官通过向某银行湘潭分行经办曹某信用卡的工作人员了解得知，银行在办理相关手续时并未审核曹某提供的结婚证原件，只是将复印件存档。
2021年7月26日，雨湖区检察院以此前判决认定事实的主要证据系伪造、原审被告曹某可能涉嫌刑事犯罪为由，向法院发出再审检察建议书。
同年9月25日，法院再审此案，并于当天下发了民事裁定书：撤销此案原民事判决书；驳回原审原告某银行湘潭分行的起诉。
刑民合力
造假者被追究刑责
在还了朱女士“清白”、为她摘掉失信被执行人的“帽子”后，承办检察官敏锐地发现曹某还涉嫌刑事犯罪，却尚未被追究刑责，遂将线索移送至公安机关侦办，并同步移送至本院刑事检察部门。
雨湖区检察院刑事检察部门检察官依法提前介入，通过召开侦查监督与协作配合办公室联席会议，向公安机关侦查人员了解案情，并列出补证提纲引导后续的侦查取证工作，针对侦查阶段中证据存在的薄弱环节积极引导侦查，有效提高了案件办理质效，切实增强了指控效果。
今年4月27日，雨湖区检察院以曹某涉嫌骗取贷款罪、信用卡诈骗罪向雨湖区法院提起公诉。5月11日，雨湖区法院数罪并罚，依法判处曹某有期徒刑一年，并处罚金3万元；责令曹某退赔被害单位某银行湘潭分行经济损失38万余元。
转自：检察日报
作者：张吟丰 邵颖
来源： 最高人民检察院
1.身份证复印件、户口本复印件（第一页、户主页、买受人及未成年子女）、结婚证复印件（整本3页）
2.如果有离婚包括离婚证复印件、离婚协议复印件、法院判决书复印件。
3.购房发票复印件（首付款及按揭款）
4.商品房买卖合同复印件（第一页复印到房屋平面图页）
5.宗地图及房屋分户图测绘图纸。
6.商品房买卖合同原件。
备注：
一、房子为婚前购买，现已婚，配偶也要提供身份证、户口本、结婚证复印件。
二、两人离异又再婚，离婚证、离婚协议或法院判决书需提供复印件。
三、买受人离世，需直系亲属提供原买受人证件前来办理。
房屋公维金缴交：正常所在楼栋总层高18楼以下是70元/平，18层以上90/平。
四、契税缴交90平以下（包含90平）首套房1%、第二套房1%、第三套房3%。
90平以上首套房1.5%、第二套房2%、第三套房3%。
如果是非住宅契税3%、印花税0.05%
契税各地会有稍微差别，仅供参考。
结婚证复印件什么样(结婚证复印件能干什么)
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