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文章目录：现在房贷利率比较低，首贷4：1，二贷4.9，所以现在很多人买房都是选择向银行贷款来购买，但是很多人不知道向银行申请银行贷款要注意什么？
首先要征信良好，如果是结婚的，银行是要查夫妻两人的征信，如果夫妻两人其中一人在近两年内逾期次数超过五次，那夫妻两都没办法在银行申请按揭；如果夫妻两人征信良好，那就准备好夫妻两人的身份证、结婚证、户口簿近半年流水和收入证明，要购买这套房子房产证复印件就好，直接在微信支付宝下载下来就好；收入证明就直接去单位盖公章，收入必须是你月供两倍以上，必须收入是8000元或8000元以上。
我这样说你们听懂了吗？
贷款的本质是能力信用加杠杆。理解了这一点。就很好理解需要哪些材料。
房贷
1、申请人身份证、户口本、结婚证（以上海为例，上海买房外地人必须要以家庭为单位且连续63个月内累计60个月的缴纳社保/个税记录）。
2、房屋买卖合同、抵押贷款合同。
3、增信证明，如工资流水、收入证明等（征信好可不用提供）。一般月收入至少是月供的2倍起。
4、征信报告，这个最重要。大部分正规金融得到申请人的书面授权可以从人民银行征信系统直接拉取，不用申请人提供。民间机构需要最新的征信报告。征信报告有效期一般是一个月，视放贷人要求而定。
个人征信报告样张
征信报告会显示申请人的基本信息，如性别、年龄、身份证号、工作单位、配偶信息等。其中最关键的4项信息：
第1项：资产。基本上之前贷款买过房子的这个都会显示出来。
第2项：负债。如果有房贷（包括商业贷款和公积金贷款）、循环授信、信用卡、正规持牌小贷公司的贷款记录都会显示，里面会显示总的额度，已还款额度等。
第3项：还款记录。这个是评价贷款人资质最重要的维度之一。如果显示都是N(normal)，表示还款正常，没有任何逾期。对贷款机来说这是一个高质量的客户。
第4项：银行流水。一般有正常的工作单位会显示公积金缴纳数字，这个数字可以倒推申请人的收入。当然，如果申请人不是靠工资还贷，比如靠房租、稿酬、其他经营收入的。那就需要提供我们之前说的增信证明了。
查个人征信会看到婚姻状况吗(查个人征信会看到婚姻状况吗知乎)
离婚多久个人征信婚姻状况更新？离婚多久个人征信婚姻状况更新啊
什么叫婚姻登记，什么叫婚姻登记证
【本文标题和网址，转载请注明来源】办房贷用假的结婚证可以吗(使用假的结婚证贷款买房会构成什么罪) http://www.gdmzwhlytsq.com/hyxw/360053.html
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