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婚前男方父母出首付写的双方名字(婚前男方父母出首付,写双方名字,算共同财产吗)

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2023-06-17 11:47:20
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知更鸟

本文由鹰潭律师编辑整理，多位从业15年以上的律师，也非常认可此文的回答，大家可以参考一下，如有不妥欢迎指正。

文章目录：

1、我要结婚了，男方提出他家出首付我家出装修，写双方名字合理么？
2、婚前，婚后买房写一个人名和两个人名猫腻就在这
3、【以案普法】婚前父母出首付购买的房子，婚后加另一方名字属于夫妻共同财产吗？

我要结婚了，男方提出他家出首付我家出装修，写双方名字合理么？

看到一个阿姨发了一个求助帖，说她家两个姑娘，大女儿26岁正在谈婚论嫁，小女儿上高中，家境一般，老两口子都是本本分分的庄稼人，从来没想着靠女儿发财。

现在的情况是，女儿要谈婚论嫁了，婆家也是普通人家，谈不上什么高攀低嫁的。两家都是普通人家，现在卡就卡在了房子上。

男方父母的意思是，房子首付50多万，他们家出了，包括婚礼酒席都是男方出大头，女方只需要负责女方那边的酒席即可。

阿姨说，装修款大概也在40，50万左右，这个男方的意思就需要女方家里出了。当然为了公平起见，这个房子会写小两口的名字。

对此，很多网友议论纷纷，有说男方算计的，也有说女方小心眼的，当然还有网友直言太穷就不要结婚了。

有人觉得，现在的结婚嫁娶本来就该男女平等，权利义务各一半，已经跟过去单纯的男方娶妻生子相去甚远，就是两个家庭的父母，为两个年轻人单独成立了一个新的家庭，所有费用就应该两个家庭各出一半才对。

当然这里可能就有一个问题，如果生两个孩子，那么还好说，大不了就一个跟爹姓一个跟娘姓。如果只生一个孩子，到底跟男方姓还是跟女方姓呢？

还有孩子的姓，到底是按先生下来算，还是按谁出资多来算呢。

个人觉得，如果经济允许，男方最好是在婚前全款买好房子，不能惦记女方的钱袋子。当然如果经济条件不允许，那就干脆房子写父母名字，由父母还房贷好了。

我是未来的婆婆也是未来的丈母娘，如果我经济允许，我会提前给两个孩子准备好房子，尽量让小两口结婚后宽裕一些，至少不让他们没房子住。

如果经济条件不允许，我会替儿子准备好首付款，至于装修款，我有能力就给他们装好一点，没那个能力，10万20万也能装修一个不错的房子吧。总之，能不让女方出钱就尽量不让女方出。

这就看经济状况了，我觉得还有一种办法，那就是两个年轻人买房那就两个年轻人装修两个人一起还贷，当然房产证肯定得写两个人名字。

我猜测，男方也没有恶意，估计亲家可能认为首付钱多一点，装修钱少一点，所以一开始就愿意自己出大头。倒是女方父母还没结婚就开始整事儿了，太无奈了！

还有懂法律的朋友提出一个建议，说首付款双方各一半，房贷小两口共同还，房产证写两个人名字，装修由男方负责，这样，在双方基本一半的情况下，男方适当多承担点，我觉得这样做才合理。

对此，大家怎么看？哪种方法更合理更有说服力呢。

婚前，婚后买房写一个人名和两个人名猫腻就在这

我是大飞，点赞关注，后期有用

男女朋友谈恋爱谈了好久了该谈婚论嫁了，一般这时候都会要求买套房子结婚用是非常常见的事。

这时候就会涉及到领结婚证前买还是领证后买，还会涉及到写一个人名字还是两个人名字的问题。

一、首先咱们先说说婚前买房

婚前买房就是男女朋友在领证前买房，签署房屋买卖合同。

比方说婚前买房男方出首付单独写男方的名字，那么房产就是男方的单独产权，后期女方是无权分割房屋产权的。

如果结婚后男女共同还贷，那么后期分开了，房屋产权和房屋增值部分归男方所有，但会给女方经济补偿，具体多少双方协商。

如果女方和男方共同出首付，那么后期男女双方按照出资比例分割房屋产权。或者一方把自己的产权折现卖给另一方。

二、咱再说说婚后买房

婚后买房比较简单了，根据《婚姻法》，不管写一个人名字还是两个人名字，房屋产权（共同财产）归双方共同所有，如果后期分开，一人一半。

婚后买房写一个人名字还是两人名字，不同的是后期办理手续出场人员不同，像办理过户，落户，将来的再次出售等。一个人的名字一个人就去就行，两个人名字就必须夫妻双方同时去办理手续。

大家有知道因为结婚买房，写一个人名字还是两个人名字闹矛盾的吗？可以评论区讨论下

【以案普法】婚前父母出首付购买的房子，婚后加另一方名字属于夫妻共同财产吗？

父母总会给孩子最好的东西，父母为子女出资买房的行为在当下较为普遍，很多父母在子女结婚时倾注毕生积蓄买房，有的甚至是向亲朋好友借款买房。那么，婚前单方父母出首付买的房子，婚后加另一方名字属于夫妻共同财产吗？

案情回顾

　　2014年，曹某和聂某相识相恋，很快便谈婚论嫁。聂某父母为了让儿子能顺利完婚，先后共出资35万作为房屋首付款为儿子购置一套房产。2014年10月16日，聂某与青岛某置业有限公司签订了商品房预售合同，房屋登记在聂某名下。同年10月20日两人登记结婚。11月27日，两人与青岛某置业有限公司重新签订了一份合同，同日办理网签，房屋登记在两人名下，后一直由聂某及其父母偿还该房屋的银行贷款。因婚前双方了解不够，磨合时间较短，原本婚前感情很好的两人，婚后因家庭琐事不断发生争吵。2019年，曹某起诉至青岛市即墨区法院，要求与聂某离婚，因两人感情基础尚在，双方在法庭主持下和好。2020年，曹某再次起诉要求与聂某离婚，并要求将上述房产作为夫妻共同财产依法予以分割。

法官说法

　　法院经审理认为，根据我国物权法的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。现涉案房屋确系登记在双方名下，即使房产登记上曹某的姓名是聂某婚后加上的，也应视为是聂某对曹某的自愿赠与行为。此情形下，涉案房屋应认定为夫妻共同财产。

　　法律规定的“夫妻共同所有”，并不简单地意味着一人一半，而是两个人不分份额地共同所有。本案中，虽然涉案房屋属于夫妻共同所有，但并不适合平均分割。综合考量双方婚姻关系存续期限较短、聂某及其父母对家庭财产贡献度较大以及离婚后曹某需要照顾双方婚生子女等多种因素，法院酌情支持原告、被告在涉案房屋的分割比例上在扣除剩余房屋贷款后按照30%、70%分配。考虑到原告在外地居住，被告在房屋所在地居住，从有利于居住、使用的角度出发，法院判决离婚后涉案房屋归被告所有，剩余房屋贷款由被告继续偿还，由被告给付原告相应份额的房屋折价款。

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