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文章目录：婚前贷款买房，离婚房子到底归谁？
如果是男方在婚前贷款买房，结婚之后由男女双方共同偿还贷款。那么这种情况下，如果房产不加女方的名字，也不做任何约定的话，按照法律规定，假如后期离婚，房产是属于男方的个人财产，男方只需要针对婚后还贷，以及还贷部分对应的增值，向女方做出补偿即可。你学会了吗？
婚前买的房怎么离婚时对方也能分？
婚前买的房对方也能分吗？最近接到一个咨询说，为什么我婚前买的房离婚时对方也可以分割呢？仔细一问，原来是婚前支付了首付，婚后偿还了贷款。
这样的房子根据现行民法典以及相关司法解释的规定，婚前支付的首付部分是个人所有，但婚后偿还的贷款哪怕使用的是个人的工资，也是夫妻共同财产。因为法律规定，婚后各自的工资收入都是属于夫妻共同财产。该如何去避免这种情况呢？也很简单，两个办法。
·第一，就不要去使用夫妻共同财产去还贷，可以使用比如自己婚前个人财产的存款，或者是直接让父母去帮你还贷。
·第二，双方可以签订婚内财产协议，约定各自的工资收入归各自所有，不是夫妻共同财产就可以了。
你明白了吗？我是伊兰律师，专为女性维权。
#律师问答系列#有网友咨询：男方婚前用公积金贷款婚前购买一套房产，自行支付首付，几年后男女双方恋爱结婚，婚后一直是男方账户偿还房贷，男女双方结婚后七年因三观不合诉讼离婚，当时未分割房产，女方咨询能否分割婚姻关系存续期间男方还贷部分的财产？
陈律解答：首先，双方婚前或婚后若没有对财产有特别约定或男方没有其他证据证明房产非个人所有，则该房产属于男方个人所有，婚后一方或双方共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产。
根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。......双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
其次，根据最高人民法院民法典婚姻家庭编司法解释（一）理解与适用中得出双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分应补偿数额=（共同还贷数额÷总购房款）×房产的现值×50%。
最后，还可能根据离婚时一方是否有隐藏、转移、隐匿财产等行为，最终判断分割比例。各位可根据自己实际情况来咨询律师确定最终房产分割问题。
婚前贷款买房共同还贷升值新婚姻法？婚前贷款买房婚后共同还贷
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