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房子婚前加名字需要多少钱(房子婚前加名字要交税吗)

法律知识学习
2023-06-15 07:47:03
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知更鸟

本文由吉林律师编辑整理，多位从业6年以上的律师，也非常认可此文的回答，大家可以参考一下，如有不妥欢迎指正。

文章目录：

1、浙江杭州一男子婚前房产加名后被妻要求分6成？法院判了
2、在房产证上加名费用的比例依据
3、婚前房产必须加上女方名字#婚姻

浙江杭州一男子婚前房产加名后被妻要求分6成？法院判了

近日，杭州市西湖区人民法院审理了一起离婚案：王先生婚前买了三套房，婚后均加上配偶名，离婚时妻子乔女士要求分得6成房产。乔女士说，丈夫这些年都不出去工作，一直啃老生活，家里的日常开销、支出等大多由她来支出，认为三套房属于夫妻共同财产，理应对半分，根据照顾女方和小孩的原则，应依法予以多分，即她应取得其中的60%。而王先生表示，他一直有稳定的房租收入，女儿一直是他在照顾，抚养费、家庭开支都是他在承担。认为房产实际上属于他的婚前财产，不同意分割。法院认为，三套房产现登记为双方共有，因此应作为夫妻共同财产依法分割；在具体分割时，需考虑三套房屋的合同签订情况、购房款支付情况、税费支付情况等案件事实，酌情确定乔女士可分得约25%的份额。乔女士不服提起上诉。二审法院认为，一审法院判决属合理范畴，遂二审法院予以维持。

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在房产证上加名费用的比例依据

住房是不动产，房产证则是产权的象征。夫妻共同买的房但却只有一方的名字，那么在房产证加名字多少钱呢？

房产证加名字多少钱这个问题分很多种情况，如分婚前财产、婚后财产、是不是首套房等，契税、营业税、个人所得税要不要缴纳、缴纳多少都不同。各种情况不同则需要的费用不同，因此房产证加名字多少钱不能一概而论。

在此介绍两种常见的情况：

一种是婚后产权变更，即结婚以后买房办理的房产证增加共有人。这种情况比较简单，夫妻只需携带身份证、结婚证，房产证，到房产交易中心现场填写《转移登记表》、《增加共有人的变更报告》等，缴纳登记费、工本费等约100元即可，无需缴纳契税等费用。

另一种是婚前产权变更。如果双方为男女朋友、未婚夫妻等，尚不具备法律夫妻关系，或夫妻任何一方的婚前房产，要进行婚前产权加名，则只能是通过买卖或者赠与的方式，转移部分产权，进而增加对方为产权共有人，则需按法规缴纳契税、综合税等相应的税费。具体的税费标准因房屋性质、产权年限等而有所不同，赠与只需缴纳契税为房产价值的3%；买卖的契税为1%～3%(按面积大小，144平方米以上的为3%，90平方米至144平方米的为1.5%，90平方米以下的首套房为1%)，还需缴纳营业税以及附加等综合税约5.5%(按市价减去当初购买价的增值部分计征)。

婚前房产必须加上女方名字#婚姻

男方婚前的房产必须加上女方的名字，维护夫妻平等和女性权益。婚姻是人生中的一件大事，而婚前购房则是很多人的共同选择。在婚前购房时，很多人都会遇到一个问题，为什么要将女生的名字加上呢？

I'm afraid it's too hard.我恐怕这太难了。I'm always sad because..我经常悲伤，因为……必须加上。首先这是对女性最基本的保障。在婚姻中女性往往是弱势群体，如果没有房产的保障，女性在离婚时很可能会失去自己的权益。如果房产只加了男方的名字，女方在离婚时就会面临无法分得房产的风险，女方就可以在离婚时分得自己应得的财产，这是非常重要的。