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文章目录：婚前贷款买房，离婚房子到底归谁？
如果是男方在婚前贷款买房，结婚之后由男女双方共同偿还贷款。那么这种情况下，如果房产不加女方的名字，也不做任何约定的话，按照法律规定，假如后期离婚，房产是属于男方的个人财产，男方只需要针对婚后还贷，以及还贷部分对应的增值，向女方做出补偿即可。你学会了吗？
文章来源：节选自最高人民法院民事审判第一庭编《民事审判实务问答》
问：一方婚前贷款购房，离婚诉讼中需要提供什么样的证据，才能证明婚后共同还贷？
答：只要证明还贷的时间发生在婚姻关系存续期间即可，无需提供特别的证明。否认为共同还贷的一方须承担举证责任。
最高人民法院《关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》（本文以下简称《婚姻家庭编司法解释一》）第七十八条规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。”因此，如何证明婚后共同还贷，是一个比较重要的问题。
对于婚后共同还贷的证明问题，一般需要提供银行还贷的记录单以证明还贷的时间，还要提供结婚证以证明婚姻关系存续的期间。这需要从两个方面掌握。一是从偿还银行贷款的时间看，还贷的时间只要处于婚姻关系存续期间，一般即可认定是双方用夫妻共同财产还贷，而不必须刻意区分还贷的资金源于夫妻中哪一方的收入。《民法典》第一千零六十二条规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三款规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权”。根据《民法典》的规定，共同财产制是夫妻财产制的法定财产制，即在婚姻关系存续期间，除个人特有财产和夫妻另有约定外，夫妻双方或一方所得的财产，均为夫妻共同所有。因此，如果没有反证推翻，一方无需提供特别的证据来证明适用夫妻共同财产偿还的贷款。实践中有些错误认识，即认为夫妻一方还贷时应当保留银行的转账记录。其实这并无实质异议，无论是以哪一方的名字偿还的贷款，只要还贷时间是在夫妻关系存续期间，均属于共同还贷。因为夫妻双方的分工协作不同，即使女方为全职主妇，但在子女教育、老人赡养、家务的操持上付出了更多的时间与精力，如果恪守以谁的名义偿还的贷款，以银行转账记录为证明依据的话，无疑对于女方是不公平的。二是看夫妻之间是否约定实行分别财产制或者对涉案房屋的还贷问题有特别的约定，则分割上述不动产时，否定《婚姻家庭编司法解释一》第七十八条的适用。换句话说，只要是夫妻关系存续期间偿还的贷款，即视为夫妻共同还款，无需提供特别的证据加以证明，否认是夫妻共同还贷的一方须承担举证责任。比如，认为贷款是一方父母偿还的，应当提供父母的还款记录。
夫妻一方对婚后共同还贷支付的款项，及房屋对应增值部分向婚前购房的一方有权要求补偿，那么在离婚诉讼中需要提供什么样的证据，才能够证明婚后有共同还贷呢？
根据《民法典婚姻家庭编解释（一）》相关规定，一方婚前购房，以个人财产支付首付款并在银行贷款的，婚后使用夫妻共同财产还贷的，离婚时应由双方协商处理房产。如果双方就房产分割无法达成一致，人民法院可以判决该不动产归登记一方。尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。婚后双方共同还贷支付的款项以及相对应财产增值部分，离婚时应当由不动产登记一方对另一方进行补偿。
由此可见，如何证明婚后共同还贷，是一个非常重要的问题。
要证明婚后有共同还贷，主要是从两个方面来看：1、还贷的时间；2、还贷款项的来源。
对于还贷时间的证明，首先可以提供银行还贷的记录单，以证明还贷的时间，其次可以提供结婚证或者其他婚姻登记证明，以证明婚姻关系存续的期间。只要还贷的时间处于婚姻关系存续期间，都可以认定为是双方使用夫妻共同财产进行还贷。
对于还贷款项的来源，根据《民法典》第1062条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益等应当归于夫妻共同所有的财产，都属于夫妻共同财产。如果婚内没有约定特别财产制，那么另一方都不需要提供特别的证据来证明使是用夫妻共同财产偿还的贷款。
在实践中，总有人认为保留还贷时候的银行流水，就能证明是一人还贷，这其实并没有实际意义。在传统的中国家庭模式中，女性一般在家充当全职太太，没有太多的经济收入，但是在教育子女、赡养老人方面付出了更多的精力和时间，如果严格按照以谁的名义偿还的贷款，以银行转账记录为依据的话，对于女方是极其不公平的。
因此，综上所述，在夫妻双方没有特别约定的情况下，只要是在夫妻关系存续期间偿还的贷款，都视为共同还贷，无需提供其他特别证明。
婚姻法离婚共有负债分割？婚姻法离婚共有负债分割吗
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